Rue d'Aubervilliers, Paris 19e — biens, immeubles et références | Laforêt Paris 10 & 19 https://laforetparis10.com/secteur/paris-19/rue-daubervilliers/ Thu, 15 Oct 2026 21:33:42 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.10 https://laforetparis10.com/wp-content/uploads/2020/11/cropped-Sans-titre-1-32x32.png Rue d'Aubervilliers, Paris 19e — biens, immeubles et références | Laforêt Paris 10 & 19 https://laforetparis10.com/secteur/paris-19/rue-daubervilliers/ 32 32

Nos agences y ont réalisé 6 ventes et 2 locations depuis 2006.

Appartement 2 pièces 37 m² à vendre — rue d’Aubervilliers, Paris 19e (Stalingrad) https://laforetparis10.com/biens/appartement-2-pieces-esprit-loft-rue-d-aubervilliers-paris-19/ Fri, 11 Sep 2026 11:52:36 +0000 https://laforetparis10.com/?post_type=bien&p=6388 À vendre : 2 pièces esprit loft de 36,76 m² au 3e étage, rue d'Aubervilliers, Paris 19e, à deux minutes du métro Stalingrad. Séjour avec cuisine ouverte, chambre, pièces sur cour au calme, cave. DPE E. 287 000 €. Groupement Laforêt Paris 10 & 19.

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]]> À deux minutes de Stalingrad et de ses trois lignes de métro, ce 2 pièces de 36,76 m² occupe le 3e étage d’une petite copropriété bien entretenue de 30 lots.

Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 vous propose à la vente ce 2 pièces à l’esprit loft : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec fenêtre. Les pièces principales donnent intégralement sur cour : un calme rare pour le secteur. Une cave complète le bien, à rafraîchir selon vos goûts.

Chauffage individuel électrique, eau chaude par ballon. DPE : classe E (277 kWh/m²/an), GES : classe B. Diagnostic établi le 18/06/2026.

En images

Chambre sur cour — appartement 2 pièces 37 m², rue d'Aubervilliers, Paris 19e
Séjour esprit loft avec cuisine ouverte — appartement 2 pièces 37 m², rue d'Aubervilliers, Paris 19e
Séjour, seconde vue — appartement 2 pièces 37 m², rue d'Aubervilliers, Paris 19e
Salle d'eau avec fenêtre — appartement 2 pièces 37 m², rue d'Aubervilliers, Paris 19e

Le quartier : Stalingrad, le Centquatre et le canal

Le bas de la rue d’Aubervilliers vit au rythme de Stalingrad, desservie par les lignes 2, 5 et 7. À quelques minutes à pied : le Centquatre, lieu culturel installé dans les anciennes pompes funèbres municipales, le bassin de la Villette et les berges du canal de l’Ourcq. Les gares du Nord et de l’Est sont à une dizaine de minutes.

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le prix de ce 2 pièces de la rue d’Aubervilliers ?

Il est proposé à 287 000 €, honoraires à la charge du vendeur, soit environ 7 807 € par m².

Les pièces donnent-elles sur rue ?

Non. Le séjour et la chambre donnent intégralement sur cour, ce qui assure un calme rare à deux pas de Stalingrad.

Quel est le diagnostic énergétique (DPE) de ce bien ?

Le DPE est de classe E et le GES de classe B. Consommation : 277 kWh/m²/an en énergie primaire (diagnostic du 18/06/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Quelles sont les charges et la taxe foncière ?

1 400 € par an de charges de copropriété, soit environ 117 € par mois, et une taxe foncière de 600 €. La copropriété compte 30 lots dont 27 lots d’habitation, aucune procédure en cours.

Comment organiser une visite ?

Appelez-nous au 01 40 35 05 10.

Caractéristiques détaillées

Type de bienAppartement 2 pièces esprit loft
AdresseRue d’Aubervilliers, 75019 Paris (19e arrondissement)
Surface36,76 m²
Chambres1
Étage3e, sur un immeuble de 6 étages
DistributionEntrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d’eau avec fenêtre
OrientationPièces principales sur cour, au calme
ChauffageIndividuel électrique (radiateurs) — eau chaude par ballon électrique
ÉtatÀ rafraîchir
AnnexeUne cave
DPEClasse E — 277 kWh/m²/an en énergie primaire (diagnostic du 18/06/2026)
GESClasse B
Dépenses annuelles d’énergieEntre 980 € et 1 370 € pour un usage standard (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
Charges de copropriété1 400 € par an de charges de copropriété, soit environ 117 € par mois
Taxe foncière600 €
Copropriété30 lots, dont 27 lots d’habitation — aucune procédure en cours
Prix287 000 € — honoraires à la charge du vendeur
Prix au m²≈ 7 807 € / m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Contactez-nous

Laforêt Paris 10 Saint-Martin — groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19
214 rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
Tél : 01 40 35 05 10 — Email : paris10saintmartin@laforet.com
Voir l’annonce officielle sur laforet.com

Informations au 10/09/2026, données à titre indicatif et non contractuelles — se référer à l’annonce officielle et aux diagnostics.

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]]> 12 rue d’Aubervilliers, Paris 19e https://laforetparis10.com/immeubles/12-rue-d-aubervilliers-paris-19/ Fri, 11 Sep 2026 11:52:34 +0000 https://laforetparis10.com/?post_type=immeuble&p=6377 Le 12 rue d’Aubervilliers, dans le 19e arrondissement de Paris, se trouve à quelques pas de Stalingrad, du canal de l’Ourcq et du Centquatre. Copropriété de 30 lots, dont 27 lots d’habitation. Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 y accompagne les projets de vente et de location : cette connaissance directe de […]

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]]> Le 12 rue d’Aubervilliers, dans le 19e arrondissement de Paris, se trouve à quelques pas de Stalingrad, du canal de l’Ourcq et du Centquatre. Copropriété de 30 lots, dont 27 lots d’habitation. Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 y accompagne les projets de vente et de location : cette connaissance directe de l’immeuble nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.

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]]> Appartement 2 pièces 27 m² à vendre loué — rue d’Aubervilliers, Paris 19e https://laforetparis10.com/biens/appartement-2-pieces-loue-rue-d-aubervilliers-paris-19/ Fri, 11 Sep 2026 11:52:29 +0000 https://laforetparis10.com/?post_type=bien&p=6392 À vendre loué : 2 pièces de 26,63 m² sur cour, rue d'Aubervilliers, Paris 19e, dans une résidence sécurisée. Bail vide en cours, 895 € par mois charges comprises. DPE G. 182 000 €. Groupement Laforêt Paris 10 & 19.

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]]> Au bas de la rue d’Aubervilliers, à quelques minutes de Stalingrad et du canal de l’Ourcq, ce 2 pièces de 26,63 m² occupe le rez-de-chaussée d’une jolie résidence sécurisée, entièrement sur cour et au calme, dans un immeuble construit en 1851.

Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 vous propose ce bien vendu loué : une pièce principale de 13,84 m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il s’adresse à un investisseur : le logement est occupé par un locataire en place, dans le cadre d’un bail vide.

DPE : classe G — logement à consommation énergétique excessive (450 kWh/m²/an en énergie primaire), GES : classe C. Travaux à prévoir.

En images

Pièce principale avec cuisine ouverte — appartement 2 pièces 27 m², rue d'Aubervilliers, Paris 19e
Cour de la résidence sécurisée — appartement 2 pièces 27 m², rue d'Aubervilliers, Paris 19e
Chambre — appartement 2 pièces 27 m², rue d'Aubervilliers, Paris 19e
Salle d'eau avec WC — appartement 2 pièces 27 m², rue d'Aubervilliers, Paris 19e

Le quartier : Stalingrad et le canal de l’Ourcq

La rue d’Aubervilliers part des abords de Stalingrad et remonte vers le nord en marquant la limite entre le 18e et le 19e arrondissement. À quelques minutes à pied : le bassin de la Villette et les quais du canal de l’Ourcq, le métro à cinq minutes, les gares du Nord et de l’Est à une dizaine.

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le prix de ce 2 pièces de la rue d’Aubervilliers ?

Il est proposé à 182 000 €, honoraires à la charge du vendeur, soit environ 6 834 € par m².

Le bien est-il vendu loué ?

Oui. Il est occupé dans le cadre d’un bail d’habitation vide signé le 16/08/2017. Le loyer actuel est de 804 € hors charges, auquel s’ajoutent 91 € de provisions sur charges, soit 895 € par mois. Le bail et les derniers avis d’échéance vous seront communiqués.

Quel est le diagnostic énergétique (DPE) de ce bien ?

Le DPE est de classe G — logement à consommation énergétique excessive — et le GES de classe C (17 kg CO₂/m²/an). Consommation : 236 kWh/m²/an en énergie finale, 450 kWh/m²/an en énergie primaire (diagnostic du 02/06/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Quelles sont les charges et la taxe foncière ?

1 434 € par an de charges de copropriété, soit environ 120 € par mois, et une taxe foncière de 469 €. La copropriété compte 151 lots dont 75 lots d’habitation, aucune procédure en cours.

Comment organiser une visite ?

Appelez-nous au 01 40 35 05 10.

Caractéristiques détaillées

Type de bienAppartement 2 pièces vendu loué
AdresseRue d’Aubervilliers, 75019 Paris (19e arrondissement)
Surface26,63 m²
Chambres1
ÉtageRez-de-chaussée, immeuble de 5 étages
DistributionPièce principale de 13,84 m² avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC
SituationEntièrement sur cour, au calme — résidence sécurisée
OccupationVendu loué — bail vide du 16/08/2017, loyer de 804 € hors charges + 91 € de provisions sur charges
ChauffageIndividuel
ImmeubleConstruit en 1851
ÉtatTravaux à prévoir
DPEClasse G — logement à consommation énergétique excessive — 236 kWh/m²/an en énergie finale, 450 kWh/m²/an en énergie primaire (diagnostic du 02/06/2026)
GESClasse C — 17 kg CO₂/m²/an
Dépenses annuelles d’énergieEntre 1 140 € et 1 580 € pour un usage standard (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
Charges de copropriété1 434 € par an de charges de copropriété, soit environ 120 € par mois
Taxe foncière469 €
Copropriété151 lots, dont 75 lots d’habitation — aucune procédure en cours
Prix182 000 € — honoraires à la charge du vendeur
Prix au m²≈ 6 834 € / m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

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Laforêt Paris 10 Saint-Martin — groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19
214 rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
Tél : 01 40 35 05 10 — Email : paris10saintmartin@laforet.com
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Informations au 10/09/2026, données à titre indicatif et non contractuelles — se référer à l’annonce officielle et aux diagnostics.

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]]> 42 rue d’Aubervilliers, Paris 19e https://laforetparis10.com/immeubles/42-rue-d-aubervilliers-paris-19/ Mon, 03 Aug 2026 13:57:33 +0000 https://laforetparis10.com/immeubles/42-rue-d-aubervilliers-paris-19/ Le 42 rue d’Aubervilliers, dans le 19e arrondissement de Paris, fait partie des adresses que le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 connaît de l’intérieur : nos équipes y ont accompagné une vente en 2006. Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos […]

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]]> Le 42 rue d’Aubervilliers, dans le 19e arrondissement de Paris, fait partie des adresses que le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 connaît de l’intérieur : nos équipes y ont accompagné une vente en 2006. Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.

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]]> 36 rue d’Aubervilliers, Paris 19e https://laforetparis10.com/immeubles/36-rue-d-aubervilliers-paris-19/ Mon, 03 Aug 2026 13:53:13 +0000 https://laforetparis10.com/immeubles/36-rue-d-aubervilliers-paris-19/ Le 36 rue d’Aubervilliers, dans le 19e arrondissement de Paris, fait partie des adresses que le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 connaît de l’intérieur : nos équipes y ont accompagné une vente en 2006. Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos […]

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]]> Le 36 rue d’Aubervilliers, dans le 19e arrondissement de Paris, fait partie des adresses que le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 connaît de l’intérieur : nos équipes y ont accompagné une vente en 2006. Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.

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]]> 26 rue d’Aubervilliers, Paris 19e https://laforetparis10.com/immeubles/26-rue-d-aubervilliers-paris-19/ Mon, 03 Aug 2026 12:14:31 +0000 https://laforetparis10.com/immeubles/26-rue-d-aubervilliers-paris-19/ Le 26 rue d’Aubervilliers, dans le 19e arrondissement de Paris, fait partie des adresses que le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 connaît de l’intérieur : nos équipes y ont accompagné des ventes entre 2019 et 2026. Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse […]

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]]> Le 26 rue d’Aubervilliers, dans le 19e arrondissement de Paris, fait partie des adresses que le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 connaît de l’intérieur : nos équipes y ont accompagné des ventes entre 2019 et 2026. Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.

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]]> 34 bis rue d’Aubervilliers, Paris 19e https://laforetparis10.com/immeubles/34-bis-rue-d-aubervilliers-paris-19/ Mon, 03 Aug 2026 10:14:38 +0000 https://laforetparis10.com/immeubles/34-rue-d-aubervilliers-paris-19/ Le 34 bis rue d’Aubervilliers, dans le 19e arrondissement de Paris, fait partie des adresses que le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 connaît de l’intérieur : nos équipes y ont accompagné des ventes et des locations entre 2013 et 2017. Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement […]

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]]> Le 34 bis rue d’Aubervilliers, dans le 19e arrondissement de Paris, fait partie des adresses que le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 connaît de l’intérieur : nos équipes y ont accompagné des ventes et des locations entre 2013 et 2017. Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.

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