À deux minutes de Stalingrad et de ses trois lignes de métro, ce 2 pièces de 36,76 m² occupe le 3e étage d’une petite copropriété bien entretenue de 30 lots.
Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 vous propose à la vente ce 2 pièces à l’esprit loft : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec fenêtre. Les pièces principales donnent intégralement sur cour : un calme rare pour le secteur. Une cave complète le bien, à rafraîchir selon vos goûts.
Chauffage individuel électrique, eau chaude par ballon. DPE : classe E (277 kWh/m²/an), GES : classe B. Diagnostic établi le 18/06/2026.
En images
Le quartier : Stalingrad, le Centquatre et le canal
Le bas de la rue d’Aubervilliers vit au rythme de Stalingrad, desservie par les lignes 2, 5 et 7. À quelques minutes à pied : le Centquatre, lieu culturel installé dans les anciennes pompes funèbres municipales, le bassin de la Villette et les berges du canal de l’Ourcq. Les gares du Nord et de l’Est sont à une dizaine de minutes.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix de ce 2 pièces de la rue d’Aubervilliers ?
Il est proposé à 287 000 €, honoraires à la charge du vendeur, soit environ 7 807 € par m².
Les pièces donnent-elles sur rue ?
Non. Le séjour et la chambre donnent intégralement sur cour, ce qui assure un calme rare à deux pas de Stalingrad.
Quel est le diagnostic énergétique (DPE) de ce bien ?
Le DPE est de classe E et le GES de classe B. Consommation : 277 kWh/m²/an en énergie primaire (diagnostic du 18/06/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Quelles sont les charges et la taxe foncière ?
1 400 € par an de charges de copropriété, soit environ 117 € par mois, et une taxe foncière de 600 €. La copropriété compte 30 lots dont 27 lots d’habitation, aucune procédure en cours.
Comment organiser une visite ?
Appelez-nous au 01 40 35 05 10.
Caractéristiques détaillées
| Type de bien | Appartement 2 pièces esprit loft |
| Adresse | Rue d’Aubervilliers, 75019 Paris (19e arrondissement) |
| Surface | 36,76 m² |
| Chambres | 1 |
| Étage | 3e, sur un immeuble de 6 étages |
| Distribution | Entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d’eau avec fenêtre |
| Orientation | Pièces principales sur cour, au calme |
| Chauffage | Individuel électrique (radiateurs) — eau chaude par ballon électrique |
| État | À rafraîchir |
| Annexe | Une cave |
| DPE | Classe E — 277 kWh/m²/an en énergie primaire (diagnostic du 18/06/2026) |
| GES | Classe B |
| Dépenses annuelles d’énergie | Entre 980 € et 1 370 € pour un usage standard (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) |
| Charges de copropriété | 1 400 € par an de charges de copropriété, soit environ 117 € par mois |
| Taxe foncière | 600 € |
| Copropriété | 30 lots, dont 27 lots d’habitation — aucune procédure en cours |
| Prix | 287 000 € — honoraires à la charge du vendeur |
| Prix au m² | ≈ 7 807 € / m² |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Contactez-nous
Laforêt Paris 10 Saint-Martin — groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19
214 rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
Tél : 01 40 35 05 10 — Email : paris10saintmartin@laforet.com
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L'immeuble : Rue d’Aubervilliers, Paris 19e
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