L'activité réelle de nos agences à cette adresse, mise à jour à chaque opération.
Le 89 rue du Faubourg Saint-Martin, dans le 10e arrondissement de Paris, est un immeuble de 1870 en pierre de taille. Son arcade d’entrée ouvre sur le passage du Désir, à environ 140 m du métro Château d’Eau.
L’entrée du passage du Désir
Au rez-de-chaussée, une grande arcade en plein cintre porte l’inscription « Passage du Désir », sous un mascaron sculpté. Le passage commence ici et file jusqu’au 84 rue du Faubourg-Saint-Denis ; le boulevard de Strasbourg le coupe en deux tronçons, chacun organisé en copropriété et à statut de voie privée.
Le nom remonte à 1789 : ce sont les habitants du quartier qui ont rebaptisé ainsi l’ancienne « allée du Puits ».
Une façade de 1870 très sculptée
La façade multiplie les ornements : médaillons à profils sculptés sous la corniche, guirlandes et draperies entre les fenêtres, frises de coquilles au-dessus des baies, et balcons en fer forgé à volutes posés sur des consoles aux premier et deuxième étages, complétés par un balcon filant au dernier niveau.
Travaux et entretien de l’immeuble
Le registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris garde la trace des chantiers déclarés à cette adresse et sur le passage :
- 2012 : ravalement des façades sur cour, des murs pignons et des souches de cheminée au 1 et au 3 passage du Désir ;
- 2016 : ravalement de la façade et réfection de la couverture de l’aile droite ;
- 2023 : ravalement des façades sur courettes (construction à R+5 sur un niveau de sous-sol) ;
- 2024 : agrandissement d’une fenêtre en façade et création d’un châssis de toit.
Une autorisation de travaux indique qu’un chantier a été autorisé, pas qu’il a été réalisé : avant toute acquisition, nous rapprochons ces données des procès-verbaux d’assemblée générale de la copropriété.
À proximité du 89 rue du Faubourg Saint-Martin
Métro, RER et trains
- Château d'Eau (ligne 4) : environ 140 m
- Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7) : environ 340 m
- Strasbourg – Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) : environ 450 m
Bus et Noctilien
- Arrêt Strasbourg – Magenta (bus 56, 91) : environ 90 m
- Arrêt Mairie du 10e (bus 38 · Noctilien N13, N14) : environ 130 m
- Arrêt Magenta – Saint-Martin (bus 46) : environ 180 m
- Arrêt Château d'Eau (bus 32, 39) : environ 180 m
Écoles
- École maternelle des Recollets : environ 220 m
- Kinder école de l'AJEFA : environ 240 m
- École élémentaire des Récollets : environ 260 m
- École maternelle Legouvé : environ 340 m
Espaces verts
- Square Saint-Laurent : environ 170 m
- Square Alban Satragne : environ 330 m
- Jardin Villemin – Mahsa Jîna Amini : environ 380 m
Ce que nous connaissons de cette adresse
Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 y a accompagné trois ventes entre 2018 et 2024.
Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.
Questions fréquentes
Où commence le passage du Désir ?
Au 89 rue du Faubourg Saint-Martin, sous l’arcade de l’immeuble. Il rejoint le 84 rue du Faubourg-Saint-Denis.
Le passage du Désir est-il une voie publique ?
Non. Ses deux tronçons, de part et d’autre du boulevard de Strasbourg, sont des voies privées organisées en copropriété.
Quand a été construit le 89 rue du Faubourg Saint-Martin ?
En 1870, d’après l’emprise bâtie de l’APUR.
Quel est le métro le plus proche ?
Château d'Eau (ligne 4) à environ 140 m. La gare de l’Est est à environ 340 m.
Fiche technique de l’immeuble
| Adresse | 89 rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris |
| Année de construction | 1870 (APUR) |
| Nombre d’étages | 5 (plus un niveau de sous-sol) |
| Façade | Pierre de taille, médaillons sculptés, balcons en fer forgé |
| Particularité | Entrée du passage du Désir (voie privée) |
| Dernier ravalement autorisé | 2023 (courettes) |
| Métro le plus proche | Château d'Eau (ligne 4) — environ 140 m |
| Nombre de logements | 29 (BDNB) |
| Nombre de lots | 63, dont 47 lots d’habitation (registre des copropriétés) |
Relevé photographique effectué sur place par le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 en octobre 2026. Période de construction : emprise bâtie de l’APUR. Autorisations de travaux : registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris. Passage du Désir : Wikipédia. Nombre de logements : Base de données nationale des bâtiments (BDNB, CSTB), consultée le 7 octobre 2026. Nombre de lots : registre national d’immatriculation des copropriétés, consulté le 15 octobre 2026. Transports : arrêts et lignes d’Île-de-France Mobilités. Écoles et espaces verts : données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL). Distances à vol d’oiseau, consultées le 7 octobre 2026 ; le trajet à pied est un peu plus long.
Les diagnostics énergétiques réalisés à cette adresse
13 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été déposés auprès de l'ADEME pour 89 rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris.
Le plus récent date du 14 septembre 2026, l'énergie de chauffage la plus souvent déclarée est le électricité.
Ces étiquettes portent sur des lots individuels, pas sur l'immeuble entier : elles varient avec l'étage, l'orientation et les travaux déjà faits. Nous les reprenons une par une au moment d'estimer un bien.
Source : base des diagnostics de performance énergétique des logements existants, ADEME (licence ouverte Etalab). Données relevées automatiquement le 30 septembre 2026.
L'activité du groupement Laforêt Paris 10 & 19 dans cet immeuble
Notre groupement y compte 3 ventes réalisées (opérations de 2018 à 2024).
Vous possédez un bien dans cet immeuble ou à proximité ? Bénéficiez de notre connaissance précise de l'adresse : estimation gratuite ou 01 84 25 36 15.
Votre interlocuteur à cette adresse
50 rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris
