L'activité réelle de nos agences à cette adresse, mise à jour à chaque opération.
Le 44 rue du Faubourg Saint-Denis, dans le 10e arrondissement de Paris, est un immeuble dont les bâtiments datent, selon l’APUR, d’avant 1800 et de 1820, à environ 190 m du métro Château d'Eau.
La façade
Façade enduite étroite et sobre, à garde-corps en fer forgé, entre des voisins plus hauts. L’APUR date une partie de la parcelle d’avant 1800, une autre de 1820 ; elle compte un bâtiment B sur cour.
Travaux et entretien de l’immeuble
Le registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris garde la trace des chantiers autorisés à cette adresse :
- 2008 : ravalement de la façade sur rue et révision de la couverture versant rue ;
- 2017 : ravalement de la façade arrière du bâtiment B et du mur mitoyen côté gauche de la cour.
Une autorisation de travaux indique qu’un chantier a été autorisé, pas qu’il a été réalisé : avant toute acquisition, nous rapprochons ces données des procès-verbaux d’assemblée générale de la copropriété.
À proximité du 44 rue du Faubourg Saint-Denis
Métro, RER et trains
- Château d'Eau (ligne 4) : environ 190 m
- Strasbourg – Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) : environ 210 m
- Jacques Bonsergent (ligne 5) : environ 550 m
- Réaumur – Sébastopol (lignes 3 et 4) : environ 580 m
Bus et Noctilien
- Arrêt Château d'Eau (bus 32, 38, 39 · Noctilien N13, N14) : environ 170 m
- Arrêt Porte Saint-Denis (bus 20) : environ 240 m
- Arrêt Strasbourg – Magenta (bus 56, 91) : environ 430 m
Ce que nous connaissons de cette adresse
Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 y a accompagné une vente en 2022.
Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.
Questions fréquentes
Quand a été construit le 44 rue du Faubourg Saint-Denis ?
En plusieurs temps : l’emprise bâtie de l’APUR date les bâtiments de la parcelle d’avant 1800 et de 1820.
La façade a-t-elle été ravalée récemment ?
Le dernier ravalement autorisé à cette adresse date de 2017, d’après le registre des autorisations d’urbanisme.
Quel est le métro le plus proche ?
Château d'Eau (ligne 4) à environ 190 m.
Fiche technique de l’immeuble
| Adresse | 44 rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris |
| Période de construction | Avant 1800 ; 1820 selon les bâtiments (APUR) |
| Façade | Enduit, garde-corps en fer forgé |
| Dernier ravalement autorisé | 2017 |
| Métro le plus proche | Château d'Eau (ligne 4) — environ 190 m |
| Nombre de logements | 20 (BDNB) |
| Nombre de lots | 25, dont 22 lots d’habitation (registre des copropriétés) |
Relevé photographique effectué sur place par le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 en octobre 2026. Période de construction : emprise bâtie de l’APUR. Autorisations de travaux : registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris. Nombre de logements : Base de données nationale des bâtiments (BDNB, CSTB), consultée le 7 octobre 2026. Nombre de lots : registre national d’immatriculation des copropriétés, consulté le 15 octobre 2026. Transports : arrêts et lignes d’Île-de-France Mobilités. Écoles et espaces verts : données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL). Distances à vol d’oiseau, consultées le 7 octobre 2026 ; le trajet à pied est un peu plus long.
Les diagnostics énergétiques réalisés à cette adresse
17 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été déposés auprès de l'ADEME pour 44 rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris.
Le plus récent date du 29 juillet 2026, l'énergie de chauffage la plus souvent déclarée est le électricité.
Ces étiquettes portent sur des lots individuels, pas sur l'immeuble entier : elles varient avec l'étage, l'orientation et les travaux déjà faits. Nous les reprenons une par une au moment d'estimer un bien.
Source : base des diagnostics de performance énergétique des logements existants, ADEME (licence ouverte Etalab). Données relevées automatiquement le 1 octobre 2026.
L'activité du groupement Laforêt Paris 10 & 19 dans cet immeuble
Notre groupement y compte 1 vente réalisée.
Vous possédez un bien dans cet immeuble ou à proximité ? Bénéficiez de notre connaissance précise de l'adresse : estimation gratuite ou 01 84 25 36 15.
Votre interlocuteur à cette adresse
50 rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris
