L'activité réelle de nos agences à cette adresse, mise à jour à chaque opération.
Le 4 rue de Paradis, dans le 10e arrondissement de Paris, est un immeuble de la première moitié du XIXe siècle, dans une rue historiquement liée au commerce de la porcelaine et du cristal.
Une façade sobre, une cour intérieure plantée
La façade claire, sans ornement superflu, aligne de hautes fenêtres à volets persiennes et quelques garde-corps en ferronnerie, au-dessus d’un rez-de-chaussée commercial. C’est l’architecture d’avant Haussmann : régulière, économe, faite pour des immeubles de rapport mêlant boutiques et logements.
Derrière le porche, une cour intérieure pavée de carreaux, étroite et plantée de pots, dessert les bâtiments arrière. Ces fonds de parcelle, occupés autrefois par des ateliers et des réserves de commerce, font tout l’intérêt de l’adresse — et expliquent les demandes de transformation en logement déposées au fil des ans.
Travaux et transformations
D’après le registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris :
- 2005 : transformation d’un local de commerce au 1er étage en logement ;
- 2013 et 2017 : deux projets de changement de destination en fond de parcelle (logement, puis hébergement hôtelier) refusés ;
- 2018 : ravalement de la façade sur rue et réfection de la couverture.
Une autorisation de travaux indique qu’un chantier a été autorisé, pas qu’il a été réalisé : avant toute acquisition, nous rapprochons ces données des procès-verbaux d’assemblée générale de la copropriété.
À proximité du 4 rue de Paradis
Métro, RER et trains
- Château d’Eau (ligne 4) : environ 240 m
- Gare de l’Est (lignes 4, 5 et 7 · Transilien P) : environ 290 m
- Strasbourg – Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) : environ 540 m
- Gare du Nord (lignes 4 et 5 · RER B, D · Transilien H, K) : environ 570 m
- Magenta (RER E) : environ 750 m
Bus et Noctilien
- Arrêt Faubourg Saint-Denis (bus 32) : environ 20 m
- Arrêt Magenta – Gare de l’Est (bus 56) : environ 180 m
- Arrêt Gare de l’Est (bus 31, 54 · Noctilien N01, N02, N13, N41, N42, N43, N44, N45, N140, N141, N142, N143, N146, N147, N148) : environ 230 m
- Arrêt Magenta – Saint-Martin (bus 38, 46, 91 · Noctilien N14) : environ 270 m
Écoles
- École maternelle Paradis : environ 105 m
- École élémentaire Martel : environ 187 m
- École maternelle Schwartzenberg : environ 196 m
- École maternelle Martel : environ 210 m
Espaces verts
- Square Alban Satragne : environ 118 m
- Jardin intérieur Saint-Lazare : environ 135 m
- Square Saint-Laurent : environ 245 m
Ce que nous connaissons de cette adresse
Le 4 rue de Paradis fait partie des adresses que nous suivons dans la durée : le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 y a accompagné trois ventes entre 2020 et 2024.
Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.
Questions fréquentes
De quand date le 4 rue de Paradis ?
L’emprise bâtie de l’APUR situe sa construction entre 1801 et 1850.
La façade a-t-elle été ravalée récemment ?
Oui : un ravalement de la façade sur rue avec réfection de la couverture a été autorisé en 2018.
L’immeuble a-t-il une cour ?
Oui, une cour intérieure pavée et plantée dessert les bâtiments en fond de parcelle.
Quel est le métro le plus proche ?
Château d’Eau (ligne 4) à environ 240 m et la gare de l’Est (lignes 4, 5 et 7, Transilien P) à environ 290 m.
Fiche technique de l’immeuble
| Adresse | 4 rue de Paradis, 75010 Paris |
| Période de construction | Entre 1801 et 1850 (APUR) |
| Façade | Enduit clair, volets persiennes, garde-corps en ferronnerie |
| Cour | Cour intérieure pavée et plantée, bâtiments en fond de parcelle |
| Dernier ravalement autorisé | 2018 (façade sur rue et couverture) |
| Métro le plus proche | Château d’Eau (ligne 4) — environ 240 m |
| Nombre de logements | 31 (BDNB) |
| Nombre de niveaux | 6, rez-de-chaussée compris (BDNB) |
| Nombre de lots | 74, dont 35 lots d’habitation (registre des copropriétés) |
Relevé photographique effectué sur place par le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 en septembre 2026. Période de construction : emprise bâtie de l’APUR. Autorisations de travaux : registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris ; histoire de la rue : dénominations des voies de la Ville de Paris (données ouvertes). Caractéristiques du bâti (nombre de logements, niveaux, matériaux) : Base de données nationale des bâtiments (BDNB, CSTB), consultée le 30 septembre 2026. Nombre de lots : registre national d’immatriculation des copropriétés, consulté le 15 octobre 2026. Transports : arrêts et lignes d’Île-de-France Mobilités. Écoles et espaces verts : données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL). Distances à vol d’oiseau, consultées le 30 septembre 2026 ; le trajet à pied est un peu plus long.
Les diagnostics énergétiques réalisés à cette adresse
20 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été déposés auprès de l'ADEME pour 4 rue de Paradis, 75010 Paris.
Le plus récent date du 21 juillet 2026, l'énergie de chauffage la plus souvent déclarée est le électricité.
Ces étiquettes portent sur des lots individuels, pas sur l'immeuble entier : elles varient avec l'étage, l'orientation et les travaux déjà faits. Nous les reprenons une par une au moment d'estimer un bien.
Source : base des diagnostics de performance énergétique des logements existants, ADEME (licence ouverte Etalab). Données relevées automatiquement le 12 octobre 2026.
L'activité du groupement Laforêt Paris 10 & 19 dans cet immeuble
Notre groupement y compte 3 ventes réalisées (opérations de 2020 à 2024).
Vous possédez un bien dans cet immeuble ou à proximité ? Bénéficiez de notre connaissance précise de l'adresse : estimation gratuite ou 01 84 25 36 15.
Votre interlocuteur à cette adresse
50 rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris
