Un immeuble de rapport faubourien

La façade, claire et sans ostentation, aligne des fenêtres régulières à garde-corps en ferronnerie sur cinq étages, au-dessus d’un rez-de-chaussée commercial et d’une porte en bois. Pas de pierre de taille sculptée ici : c’est l’architecture économe des immeubles de rapport destinés aux ouvriers et employés du quartier, dont la sobriété fait aujourd’hui le charme.

La rue reste calme et scolaire — écoles Tandou à cinquante mètres — tout en étant à deux pas du bassin de la Villette et du parc de la Villette.

Travaux et transformations

Le registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris garde la trace du passé mêlé de la parcelle, à la fois habitation et activité :

• 1991 : projet de réfection de la charpente et de la couverture d’un bâtiment de cinq étages plus combles (classé sans suite) ;
• 1994 : démolition d’un bâtiment de rez-de-chaussée à usage industriel, vacant, en fond de parcelle ;
• 2000 : réhaussement partiel de la toiture avec installation de châssis de toit.

Une autorisation de travaux indique qu’un chantier a été autorisé, pas qu’il a été réalisé : avant toute acquisition, nous rapprochons ces données des procès-verbaux d’assemblée générale de la copropriété.

À proximité du 33 rue Tandou

Métro, RER et trains

• Laumière (ligne 5) : environ 200 m
• Crimée (ligne 7) : environ 530 m
• Jaurès (lignes 2, 5 et 7bis) : environ 800 m

Bus et Noctilien

• Arrêt Jean Jaurès – Lorraine (bus 60 · Noctilien N13, N41, N45) : environ 120 m
• Arrêt Ourcq – Jean Jaurès (bus 71) : environ 280 m
• Arrêt Armand Carrel – Mairie du 19ème (bus 48, 75) : environ 490 m

Écoles

• École maternelle Tandou : environ 53 m
• École primaire privée – École Démocratique de Paris : environ 82 m
• Collège / Lycée privé – École Démocratique de Paris : environ 85 m
• École primaire Tandou : environ 89 m

Espaces verts

• Square Petit : environ 204 m
• Square Serge Reggiani : environ 278 m
• Petite Ceinture du 19e : environ 299 m

Ce que nous connaissons de cette adresse

Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 y a accompagné une vente en 2007.

Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.

Questions fréquentes

Quand a été construit le 33 rue Tandou ?

En 1907, d’après l’emprise bâtie de l’APUR.

Y a-t-il eu des travaux en toiture ?

Oui : un réhaussement partiel de la toiture avec pose de châssis de toit a été autorisé en 2000, ce qui a permis d’aménager les combles.

Quelles écoles à proximité ?

Les écoles maternelle et primaire Tandou sont à moins de 90 m.

Quel est le métro le plus proche ?

Laumière (ligne 5) à environ 200 m, Crimée (ligne 7) à environ 530 m.

Fiche technique de l’immeuble

Relevé photographique effectué sur place par le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 en septembre 2026. Période de construction : emprise bâtie de l’APUR. Autorisations de travaux : registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris ; histoire de la rue : dénominations des voies de la Ville de Paris (données ouvertes). Caractéristiques du bâti (nombre de logements, niveaux, matériaux) : Base de données nationale des bâtiments (BDNB, CSTB), consultée le 30 septembre 2026. Nombre de lots : registre national d’immatriculation des copropriétés, consulté le 15 octobre 2026. Transports : arrêts et lignes d’Île-de-France Mobilités. Écoles et espaces verts : données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL). Distances à vol d’oiseau, consultées le 30 septembre 2026 ; le trajet à pied est un peu plus long.

L’article 33 rue Tandou, Paris 19e — immeuble de rapport de 1907 est apparu en premier sur Laforêt Paris 10.

Une résidence achevée en 1999

La façade claire, en plaques de pierre, alterne grandes baies à garde-corps métalliques et balcons en saillie. À droite, un porche porté par une colonne ouvre sur l’intérieur de la parcelle, fermé par une grille.

La résidence a remplacé un ensemble de bureaux et de locaux d’activité, bas, démoli au milieu des années 1990. Le permis de construire, accordé en 1997 après plusieurs modifications, porte sur trois bâtiments de six et sept étages sur deux niveaux de sous-sol, pour 106 logements, des commerces et un parking.

La rue Tandou

La rue porte le nom d’un ancien propriétaire. Ouverte en deux temps, en 1869 puis en 1903, elle a été réunie en une seule voie par un arrêté de 1907.

Travaux et entretien de l’immeuble

Le registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris garde la trace des chantiers déclarés à cette adresse :

• 1993-1994 : démolition des bâtiments bas de bureaux et d’activité qui occupaient la parcelle ;
• 1997 : permis de construire définitif : trois bâtiments de 6 et 7 étages, 106 logements, commerces et stationnement ;
• 2003 : véranda au cinquième étage sur cour ;
• 2019 : ravalement de l’ensemble des façades des trois bâtiments.

Une autorisation de travaux indique qu’un chantier a été autorisé, pas qu’il a été réalisé : avant toute acquisition, nous rapprochons ces données des procès-verbaux d’assemblée générale de la copropriété.

À proximité du 29-31 rue Tandou

Métro, RER et trains

• Laumière (ligne 5) : environ 180 m
• Riquet (ligne 7) : environ 530 m

Bus et Noctilien

• Arrêt Jean Jaurès – Lorraine (bus 60 · Noctilien N13, N41, N45) : environ 120 m
• Arrêt Ourcq – Jean Jaurès (bus 71) : environ 300 m

Écoles

• École maternelle Tandou : environ 50 m
• École primaire Tandou : environ 70 m
• École primaire privée – École Démocratique de Paris : environ 110 m
• Collège / Lycée privé – École Démocratique de Paris : environ 110 m

Espaces verts

• Square Petit : environ 200 m
• Square Marcel Mouloudji : environ 280 m
• Square Serge Reggiani : environ 280 m

Ce que nous connaissons de cette adresse

Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 y a accompagné deux ventes entre 2009 et 2026.

Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.

Questions fréquentes

Quand a été construit le 29-31 rue Tandou ?

La résidence a été achevée en 1999, d’après notre relevé et la BDNB. L’emprise bâtie de l’APUR retient 1997, année du permis de construire.

Le 29 et le 31 rue Tandou sont-ils le même immeuble ?

Oui. Les deux numéros desservent la même résidence de trois bâtiments, construite sous un seul permis de construire.

Combien de logements compte la résidence ?

Le permis de construire de 1997 prévoyait 106 logements, avec des commerces et un parking en sous-sol.

Quel est le métro le plus proche ?

Laumière (ligne 5) à environ 180 m. L’école maternelle Tandou est à environ 50 m.

Fiche technique de l’immeuble

Relevé photographique effectué sur place par le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 en octobre 2026. Période de construction : emprise bâtie de l’APUR. Autorisations de travaux : registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris. Histoire de la rue : dénominations des voies de la Ville de Paris (données ouvertes). Nombre de lots : registre national d’immatriculation des copropriétés, consulté le 15 octobre 2026. Transports : arrêts et lignes d’Île-de-France Mobilités. Écoles et espaces verts : données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL). Distances à vol d’oiseau, consultées le 7 octobre 2026 ; le trajet à pied est un peu plus long.

L’article 29-31 rue Tandou, Paris 19e — résidence de 1999 près du métro Laumière est apparu en premier sur Laforêt Paris 10.

Une résidence de 1959

Bâtie en 1959, la résidence étire sur la rue une longue façade de neuf niveaux, parée de pierre claire, avec des fenêtres régulières à garde-corps et volets. Côté jardin, la façade est équipée de balcons, dont l’étanchéité a été refaite en 2010.

Travaux et entretien de l’immeuble

Le registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris garde la trace des chantiers déclarés à cette adresse :

• 2003 : remplacement des grilles et portails du rez-de-chaussée sur rue ;
• 2010 : réfection de l’étanchéité des balcons en façade sur jardin ;
• 2013 : ravalement du mur pignon avec pose d’une isolation thermique par l’extérieur.

Une autorisation de travaux indique qu’un chantier a été autorisé, pas qu’il a été réalisé : avant toute acquisition, nous rapprochons ces données des procès-verbaux d’assemblée générale de la copropriété.

À proximité du 21-27 rue Tandou

Métro, RER et trains

• Laumière (ligne 5) : environ 130 m
• Riquet (ligne 7) : environ 500 m

Bus et Noctilien

• Arrêt Jean Jaurès – Lorraine (bus 60 · Noctilien N13, N41, N45) : environ 150 m
• Arrêt Ourcq – Jean Jaurès (bus 71) : environ 350 m

Écoles

• École primaire Tandou : environ 40 m
• École maternelle Tandou : environ 70 m
• École élémentaire Pierre Girard : environ 80 m
• Collège Sonia Delaunay : environ 80 m

Espaces verts

• Square Petit : environ 200 m
• Square Marcel Mouloudji : environ 230 m
• Square Serge Reggiani : environ 300 m

Ce que nous connaissons de cette adresse

Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 y a accompagné une vente en 2011.

Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.

Questions fréquentes

Quand a été construit le 21-27 rue Tandou ?

En 1959, d’après l’emprise bâtie de l’APUR.

Combien de logements compte la résidence ?

89 logements, sur neuf niveaux, d’après la Base de données nationale des bâtiments.

Quel est le métro le plus proche ?

Laumière (ligne 5) à environ 130 m.

Quelles écoles sont proches ?

Les écoles Tandou et l’école élémentaire Pierre Girard sont à moins de 80 m, comme le collège Sonia Delaunay.

Fiche technique de l’immeuble

Relevé photographique effectué sur place par le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 en octobre 2026. Période de construction : emprise bâtie de l’APUR. Autorisations de travaux : registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris. Nombre de logements : Base de données nationale des bâtiments (BDNB, CSTB), consultée le 7 octobre 2026. Nombre de lots : registre national d’immatriculation des copropriétés, consulté le 15 octobre 2026. Transports : arrêts et lignes d’Île-de-France Mobilités. Écoles et espaces verts : données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL). Distances à vol d’oiseau, consultées le 7 octobre 2026 ; le trajet à pied est un peu plus long.

L’article 21-27 rue Tandou, Paris 19e — résidence de 1959 sur jardin est apparu en premier sur Laforêt Paris 10.

Une façade de 1910, plus libre que l’haussmannien

Le règlement d’urbanisme parisien de 1902 a autorisé les saillies et les décrochés : le 1bis en profite avec un ressaut central, des balcons portés par des consoles sculptées, des encadrements ornés et une ferronnerie travaillée. Aux derniers niveaux, les balcons se garnissent de plantes, et la façade claire capte bien la lumière de cette rue calme.

L’adresse est à cinquante mètres de l’école primaire Tandou et à moins de cent mètres du métro Laumière : c’est une configuration très recherchée par les familles du quartier.

Une rue du village de la Villette

La rue Tandou porte le nom d’un ancien propriétaire des terrains sur lesquels elle a été ouverte — comme plusieurs voies de ce secteur, né du lotissement des terrains agricoles de l’ancien village de la Villette, annexé à Paris en 1860.

L’emprise bâtie de l’APUR date l’immeuble de 1910. Aucune autorisation de travaux récente n’est enregistrée sous ce numéro : l’entretien de la copropriété se vérifie dans les procès-verbaux d’assemblée générale.

À proximité du 1bis rue Tandou

Métro, RER et trains

• Laumière (ligne 5) : environ 90 m
• Riquet (ligne 7) : environ 430 m
• Jaurès (lignes 2, 5 et 7bis) : environ 600 m

Bus et Noctilien

• Arrêt Laumière (bus 60) : environ 180 m
• Arrêt Jean Jaurès – Lorraine (Noctilien N13, N41, N45) : environ 240 m
• Arrêt Rue de Meaux (bus 48) : environ 420 m
• Arrêt Riquet (bus 54 · Noctilien N42) : environ 420 m

Écoles

• École Primaire Tandou : environ 52 m
• École élémentaire Pierre Girard : environ 60 m
• Collège Sonia Delaunay : environ 74 m
• École maternelle Tandou : environ 183 m

Espaces verts

• Square Marcel Mouloudji : environ 108 m
• Square Petit : environ 274 m
• Square Serge Reggiani : environ 349 m

Ce que nous connaissons de cette adresse

Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 y a accompagné une vente en 2016.

Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.

Questions fréquentes

Quand a été construit le 1bis rue Tandou ?

En 1910, d’après l’emprise bâtie de l’APUR.

Qu’est-ce que le style post-haussmannien ?

C’est l’architecture des années 1895-1914 : après le règlement de 1902, les façades s’autorisent bow-windows, ressauts et décors sculptés, là où le haussmannien imposait des lignes continues.

Quelles écoles à proximité ?

L’école primaire Tandou est à environ 50 m, l’école élémentaire Pierre Girard à 60 m et le collège Sonia Delaunay à 75 m.

Quel est le métro le plus proche ?

Laumière (ligne 5) à environ 90 m.

Fiche technique de l’immeuble

Relevé photographique effectué sur place par le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 en septembre 2026. Période de construction : emprise bâtie de l’APUR. Autorisations de travaux : registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris ; histoire de la rue : dénominations des voies de la Ville de Paris (données ouvertes). Caractéristiques du bâti (nombre de logements, niveaux, matériaux) : Base de données nationale des bâtiments (BDNB, CSTB), consultée le 30 septembre 2026. Nombre de lots : registre national d’immatriculation des copropriétés, consulté le 15 octobre 2026. Transports : arrêts et lignes d’Île-de-France Mobilités. Écoles et espaces verts : données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL). Distances à vol d’oiseau, consultées le 30 septembre 2026 ; le trajet à pied est un peu plus long.

L’article 1bis rue Tandou, Paris 19e — immeuble post-haussmannien de 1910 est apparu en premier sur Laforêt Paris 10.