Un vestige du faubourg entre deux immeubles hauts

La façade, enduite de clair, aligne des fenêtres à persiennes et de petits garde-corps en ferronnerie sur deux niveaux visibles depuis le boulevard (la base nationale des bâtiments en compte quatre au total, cour comprise). Le contraste avec les immeubles voisins, beaucoup plus hauts, saute aux yeux : ce bâti bas a échappé aux opérations qui ont redessiné la ceinture de Paris.

Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par des locaux d’activité et de commerce, sous des rideaux métalliques : l’immeuble vit surtout par ses étages d’habitation.

Un bâti ancien, peu documenté

La base nationale des bâtiments (BDNB) date la construction de 1942, ce que confirme le relevé de nos équipes — l’emprise bâtie de l’APUR, elle, l’inscrit plus largement entre 1851 et 1914. L’immeuble appartient donc à la dernière génération du bâti de faubourg, élevée juste avant la reconstruction d’après-guerre. La seule autorisation récente enregistrée à l’adresse concerne un abattage d’arbres d’alignement en 2026, sur le domaine public du boulevard.

Pour ce type d’immeuble, l’essentiel se joue dans les documents de copropriété : nombre de lots, répartition des charges entre habitation et commerce, état de la toiture et des pignons. Nous les examinons avant toute estimation.

À proximité du 75 boulevard Sérurier

Métro, RER et trains

• Pré-Saint-Gervais (ligne 7bis) : environ 210 m
• Télégraphe (ligne 11) : environ 410 m
• Porte des Lilas (lignes 3b et 11) : environ 460 m

Bus et Noctilien

• Arrêt Hôpital Robert Debré (bus 48) : environ 40 m
• Arrêt Hôpital Robert Debré (tramway T3b) : environ 60 m
• Arrêt Les Marronniers (bus 170) : environ 340 m
• Arrêt Haxo (bus 20) : environ 350 m

Écoles

• Écoles maternelle et élémentaire Romainville : environ 207 m
• École primaire privée Montessori : environ 255 m
• École maternelle Bois : environ 376 m
• École primaire privée Saint-Joseph : environ 389 m

Espaces verts

• Place Charles Monselet : environ 40 m
• Jardin de l’Église Notre-Dame-de-Fatima : environ 131 m
• Promenade Amália Rodrigues : environ 296 m

Ce que nous connaissons de cette adresse

Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 y a accompagné une vente en 2026.

Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.

Questions fréquentes

De quand date le 75 boulevard Sérurier ?

La base nationale des bâtiments le date de 1942 ; l’APUR le situe plus largement entre 1851 et 1914.

Combien d’étages compte l’immeuble ?

Deux étages au-dessus d’un rez-de-chaussée occupé par des commerces et locaux d’activité.

Quelle est l’autre adresse de l’immeuble ?

Le 77 boulevard Sérurier.

Quels transports desservent l’immeuble ?

Le tramway T3b et le bus 48 s’arrêtent à Hôpital Robert-Debré, à une quarantaine de mètres ; le métro Pré-Saint-Gervais (ligne 7bis) est à environ 210 m.

Fiche technique de l’immeuble

Relevé photographique effectué sur place par le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 en septembre 2026. Période de construction : emprise bâtie de l’APUR. Autorisations de travaux : registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris ; histoire de la rue : dénominations des voies de la Ville de Paris (données ouvertes). Caractéristiques du bâti (nombre de logements, niveaux, matériaux) : Base de données nationale des bâtiments (BDNB, CSTB), consultée le 30 septembre 2026. Nombre de lots : registre national d’immatriculation des copropriétés, consulté le 15 octobre 2026. Transports : arrêts et lignes d’Île-de-France Mobilités. Écoles et espaces verts : données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL). Distances à vol d’oiseau, consultées le 30 septembre 2026 ; le trajet à pied est un peu plus long.

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Un immeuble de l’entre-deux-guerres

La façade alterne les panneaux de brique et les éléments de béton enduit, et se creuse de bow-windows et de balcons aux angles arrondis qui donnent du relief à l’ensemble. Le dessin est géométrique, sans les guirlandes ni les mascarons du XIXe siècle : les années 1930 privilégient la ligne et le volume.

Pour un acquéreur, cette génération d’immeubles offre souvent des pièces bien proportionnées, des cuisines et salles d’eau prévues dès l’origine, et des façades plus faciles à entretenir que la pierre de taille — la brique se ravalant moins souvent.

Un immeuble de 1935 sur le boulevard des Maréchaux

L’emprise bâtie de l’APUR date la construction de 1935. Le boulevard Sérurier, qui porte le nom d’un maréchal d’Empire, fait partie de la ceinture des boulevards des Maréchaux, tracée sur l’emprise des anciennes fortifications — ce qui explique la présence, tout autour, d’immeubles des années 1930 construits sur ces terrains libérés.

Aucune autorisation de travaux récente n’est enregistrée à cette adresse au registre d’urbanisme de la Ville de Paris : l’état de la copropriété se vérifie dans les procès-verbaux d’assemblée générale.

À proximité du 73 boulevard Sérurier

Métro, RER et trains

• Pré-Saint-Gervais (ligne 7bis) : environ 220 m
• Télégraphe (ligne 11) : environ 410 m
• Porte des Lilas (lignes 3b et 11) : environ 450 m

Bus et Noctilien

• Arrêt Hôpital Robert Debré (bus 48) : environ 40 m
• Arrêt Hôpital Robert Debré (tramway T3b) : environ 60 m
• Arrêt Haxo (bus 20) : environ 340 m
• Arrêt Les Marronniers (bus 170) : environ 340 m

Écoles

• Écoles maternelle et élémentaire Romainville : environ 197 m
• École primaire privée Montessori : environ 262 m
• École maternelle Bois : environ 381 m
• École maternelle Léman-Belleville : environ 383 m

Espaces verts

• Place Charles Monselet : environ 48 m
• Jardin de l’Église Notre-Dame-de-Fatima : environ 123 m
• Promenade Amália Rodrigues : environ 303 m

Ce que nous connaissons de cette adresse

Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 y a accompagné une vente en 2026.

Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.

Questions fréquentes

Quand a été construit le 73 boulevard Sérurier ?

En 1935, d’après l’emprise bâtie de l’APUR.

À quoi ressemble la façade ?

Elle associe brique rouge et béton clair, avec des bow-windows et des balcons aux angles arrondis, caractéristiques des années 1930.

Quels transports desservent l’immeuble ?

Le tramway T3b s’arrête à Hôpital Robert-Debré, à 60 m, le bus 48 également ; le métro Pré-Saint-Gervais (ligne 7bis) est à environ 220 m et Porte des Lilas (lignes 3bis et 11) à environ 450 m.

Y a-t-il des espaces verts à proximité ?

La place Charles-Monselet est à 50 m et le jardin de l’église Notre-Dame-de-Fatima à environ 120 m.

Fiche technique de l’immeuble

Relevé photographique effectué sur place par le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 en septembre 2026. Période de construction : emprise bâtie de l’APUR. Autorisations de travaux : registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris ; histoire de la rue : dénominations des voies de la Ville de Paris (données ouvertes). Caractéristiques du bâti (nombre de logements, niveaux, matériaux) : Base de données nationale des bâtiments (BDNB, CSTB), consultée le 30 septembre 2026. Nombre de lots : registre national d’immatriculation des copropriétés, consulté le 15 octobre 2026. Transports : arrêts et lignes d’Île-de-France Mobilités. Écoles et espaces verts : données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL). Distances à vol d’oiseau, consultées le 30 septembre 2026 ; le trajet à pied est un peu plus long.

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