Au bas de la rue d’Aubervilliers, à quelques minutes de Stalingrad et du canal de l’Ourcq, ce 2 pièces de 26,63 m² occupe le rez-de-chaussée d’une jolie résidence sécurisée, entièrement sur cour et au calme, dans un immeuble construit en 1851.
Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 vous propose ce bien vendu loué : une pièce principale de 13,84 m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il s’adresse à un investisseur : le logement est occupé par un locataire en place, dans le cadre d’un bail vide.
DPE : classe G — logement à consommation énergétique excessive (450 kWh/m²/an en énergie primaire), GES : classe C. Travaux à prévoir.
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Le quartier : Stalingrad et le canal de l’Ourcq
La rue d’Aubervilliers part des abords de Stalingrad et remonte vers le nord en marquant la limite entre le 18e et le 19e arrondissement. À quelques minutes à pied : le bassin de la Villette et les quais du canal de l’Ourcq, le métro à cinq minutes, les gares du Nord et de l’Est à une dizaine.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix de ce 2 pièces de la rue d’Aubervilliers ?
Il est proposé à 182 000 €, honoraires à la charge du vendeur, soit environ 6 834 € par m².
Le bien est-il vendu loué ?
Oui. Il est occupé dans le cadre d’un bail d’habitation vide signé le 16/08/2017. Le loyer actuel est de 804 € hors charges, auquel s’ajoutent 91 € de provisions sur charges, soit 895 € par mois. Le bail et les derniers avis d’échéance vous seront communiqués.
Quel est le diagnostic énergétique (DPE) de ce bien ?
Le DPE est de classe G — logement à consommation énergétique excessive — et le GES de classe C (17 kg CO₂/m²/an). Consommation : 236 kWh/m²/an en énergie finale, 450 kWh/m²/an en énergie primaire (diagnostic du 02/06/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Quelles sont les charges et la taxe foncière ?
1 434 € par an de charges de copropriété, soit environ 120 € par mois, et une taxe foncière de 469 €. La copropriété compte 151 lots dont 75 lots d’habitation, aucune procédure en cours.
Comment organiser une visite ?
Appelez-nous au 01 40 35 05 10.
Caractéristiques détaillées
| Type de bien | Appartement 2 pièces vendu loué |
| Adresse | Rue d’Aubervilliers, 75019 Paris (19e arrondissement) |
| Surface | 26,63 m² |
| Chambres | 1 |
| Étage | Rez-de-chaussée, immeuble de 5 étages |
| Distribution | Pièce principale de 13,84 m² avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC |
| Situation | Entièrement sur cour, au calme — résidence sécurisée |
| Occupation | Vendu loué — bail vide du 16/08/2017, loyer de 804 € hors charges + 91 € de provisions sur charges |
| Chauffage | Individuel |
| Immeuble | Construit en 1851 |
| État | Travaux à prévoir |
| DPE | Classe G — logement à consommation énergétique excessive — 236 kWh/m²/an en énergie finale, 450 kWh/m²/an en énergie primaire (diagnostic du 02/06/2026) |
| GES | Classe C — 17 kg CO₂/m²/an |
| Dépenses annuelles d’énergie | Entre 1 140 € et 1 580 € pour un usage standard (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) |
| Charges de copropriété | 1 434 € par an de charges de copropriété, soit environ 120 € par mois |
| Taxe foncière | 469 € |
| Copropriété | 151 lots, dont 75 lots d’habitation — aucune procédure en cours |
| Prix | 182 000 € — honoraires à la charge du vendeur |
| Prix au m² | ≈ 6 834 € / m² |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
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Laforêt Paris 10 Saint-Martin — groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19
214 rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
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L'immeuble : Rue d’Aubervilliers, Paris 19e
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