Le 196 rue Saint-Maur, à l’angle de la rue du Buisson Saint-Louis, dans le 10e arrondissement de Paris, est de ces immeubles qu’on remarque en levant les yeux. Sa façade en pierre de taille épouse l’angle des deux rues dans un bel arrondi qui monte sur sept étages, rythmé par des garde-corps en fer forgé et couronné de balcons au sixième.
Le cadran solaire du 196 rue Saint-Maur
La singularité de l’immeuble tient à un détail que peu de passants remarquent : un cadran solaire sculpté dans un médaillon de pierre, placé haut sur l’arrondi de l’angle et surmonté d’un motif végétal. Les chiffres des heures et le style (la tige qui porte l’ombre) y sont toujours en place. Très peu d’immeubles d’habitation parisiens en conservent un : c’est ce qui fait du 196 un repère à part dans la rue Saint-Maur.
La copropriété du 196 rue Saint-Maur
C’est une copropriété à taille humaine : 16 lots au total, tous principaux, dont 14 lots d’habitation — les deux autres étant à usage de commerce ou de bureau. Il n’y a aucun lot de stationnement ni de garage.
Le règlement de copropriété date du 12 juillet 2004. La copropriété est administrée par un syndicat de copropriétaires principal (unique) : elle n’appartient à aucune ASL, AFUL ou union de syndicats, n’est pas en syndicat coopératif et n’est pas une résidence services.
Concrètement, pour un acquéreur : peu de lots, donc des charges réparties sur un petit nombre de copropriétaires, une assemblée générale courte et des décisions rapides à prendre — mais aussi des travaux de façade ou de toiture dont le poids se partage entre peu de monde. C’est exactement le type d’information que nous vérifions avant chaque estimation.
Le quartier : Saint-Maur, entre Goncourt et Belleville
L’immeuble se situe sur la partie haute de la rue Saint-Maur, côté 10e arrondissement, à deux pas de l’hôpital Saint-Louis et de son jardin classé. Le métro Goncourt (ligne 11) est à environ 220 mètres, Belleville (lignes 2 et 11) à environ 350 mètres. Le canal Saint-Martin, la rue Sainte-Marthe et les commerces du boulevard de la Villette sont accessibles à pied en quelques minutes.
Fiche technique de l’immeuble
| Adresse | 196 rue Saint-Maur, 75010 Paris |
| Nombre d’étages | 7 |
| Construction | Immeuble ancien en pierre de taille (façade à angle arrondi, cadran solaire) |
| Date du règlement de copropriété | 12 juillet 2004 |
| Nombre total de lots | 16 |
| Lots principaux (habitation / commerce / bureau) | 16 |
| Dont lots d’habitation | 14 |
| Lots de stationnement / garage | 0 |
| Type de syndicat | Principal ou unique |
| ASL / AFUL / union de syndicats | 0 / 0 / 0 |
| Syndicat coopératif | Non |
| Résidence services | Non |
Relevé effectué sur place par le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 le 19 août 2026. Données de copropriété issues de l’identification publique de la copropriété.
L'activité du groupement Laforêt Paris 10 & 19 dans cet immeuble
Cette fiche s'enrichit au fil de l'activité de nos agences dans l'immeuble.
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