Le quai de Jemmapes longe le canal Saint-Martin sur toute sa rive est : les platanes, les passerelles, les écluses. C’est l’une des adresses les plus recherchées du 10e, et l’une des rares où l’on habite au bord de l’eau à Paris. Ce 2 pièces de 43,06 m² occupe le 2e étage d’un immeuble de neuf étages avec ascenseur, dans une copropriété de 171 lots dont 62 lots d’habitation.
Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 vous propose à la vente ce 2 pièces à la distribution nette : une entrée, un dégagement, un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Les pièces sont franchement séparées — rien n’empiète sur rien, ce qui est rare dans cette surface. Les deux pièces principales sont exposées Nord-Ouest, et l’ensemble est en bon état — rien à engager pour s’y installer. Une cave complète le bien.
Chauffage et eau chaude collectifs, la chaudière de la copropriété ayant été remplacée aux alentours de 2023 : le chauffage est compris dans les charges, et l’équipement est récent. DPE : classe D (146 kWh/m²/an en énergie finale), GES : classe D. Diagnostic établi le 24/06/2026.
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➜ Visite virtuelle 3D de l’appartement (disponible pendant la commercialisation)
Le quartier : le canal Saint-Martin
Le quai de Jemmapes tient une bonne part de la réputation du 10e. On y vit au rythme du canal Saint-Martin : les écluses, les passerelles tournantes, les quais fermés à la circulation le dimanche. L’hôpital Saint-Louis et son cloître du XVIIe sont de l’autre côté de la rue, la place de la République et le canal couvert d’un côté, le bassin de la Villette de l’autre. Restaurants, librairies et cafés de quartier tiennent le pavé sans discontinuer. Un emplacement qui se revend toujours — c’est le premier argument d’un achat ici.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix de ce 2 pièces du quai de Jemmapes ?
Il est proposé à 420 000 €, honoraires à la charge du vendeur, soit environ 9 754 € par m².
Comment l’appartement est-il distribué ?
Une entrée, un dégagement, un séjour, une chambre séparée, une cuisine et une salle de bains, pour 43,06 m² au total. Une cave complète le bien.
Quelles sont les charges et la taxe foncière ?
2 762,08 € de charges de copropriété sur l’année 2025, soit environ 230 € par mois — chauffage et eau chaude collectifs compris. Taxe foncière : 1 138 € (2025).
Y a-t-il un ascenseur, et comment est chauffé l’appartement ?
Oui, il y a un ascenseur. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et compris dans les charges ; la chaudière de la copropriété a été remplacée aux alentours de 2023.
Quel est le diagnostic énergétique (DPE) de ce bien ?
Le DPE est de classe D et le GES de classe D. Consommation : 146 kWh/m²/an en énergie finale, 151 kWh/m²/an en énergie primaire (diagnostic du 24/06/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Comment organiser une visite ?
Commencez par la visite virtuelle 3D, puis appelez-nous au 01 40 35 05 10.
Caractéristiques détaillées
| Type de bien | Appartement 2 pièces |
| Adresse | Quai de Jemmapes, 75010 Paris (canal Saint-Martin) |
| Surface | 43,06 m² |
| Chambres | 1, séparée |
| Étage | 2e, avec ascenseur, sur un immeuble de 9 étages |
| Distribution | Entrée, dégagement, séjour, chambre, cuisine, salle de bains |
| Exposition | Nord-Ouest (séjour et chambre) |
| État | Bon état |
| Chauffage | Collectif, eau chaude collective — chaudière de copropriété remplacée aux alentours de 2023 |
| Annexe | Une cave |
| DPE | Classe D — 146 kWh/m²/an en énergie finale, 151 en énergie primaire (diagnostic du 24/06/2026) |
| GES | Classe D — 32 kg CO₂/m²/an |
| Dépenses annuelles d’énergie | Entre 700 € et 1 000 € pour un usage standard (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) |
| Charges de copropriété | 2 762,08 € sur l’année 2025, soit environ 230 € / mois (chauffage et eau chaude compris) |
| Taxe foncière | 1 138 € (2025) |
| Copropriété | 171 lots, dont 62 lots d’habitation |
| Prix | 420 000 € — honoraires à la charge du vendeur |
| Prix au m² | ≈ 9 754 € / m² |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Contactez-nous
Laforêt Paris 10 Saint-Martin — groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19
214 rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
Tél : 01 40 35 05 10 — Email : paris10saintmartin@laforet.com
Voir l’annonce officielle sur laforet.com
Informations au 06/08/2026, données à titre indicatif et non contractuelles — se référer à l’annonce officielle et aux diagnostics.
L'immeuble : Quai de Jemmapes, Paris 10e
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