À l’angle du métro Château-Landon (ligne 7), entre la gare de l’Est et le canal Saint-Martin, la rue du Château Landon garde l’allure d’une rue parisienne d’avant : des immeubles anciens, des commerces de proximité, et deux gares à dix minutes à pied. Ce studio de 24,06 m² occupe le 1er étage d’un immeuble ancien de cinq étages, dans une copropriété de 33 lots dont 15 lots d’habitation.
Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 vous propose à la vente ce studio issu de la transformation d’un ancien 2 pièces : une entrée, puis une pièce principale de 18,24 m² que deux grandes fenêtres en double vitrage rendent lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée, et une salle d’eau avec WC. Un agencement sans perte d’espace, où les 24 m² se vivent en volume plutôt qu’en cloisons.
Chauffage individuel électrique, eau chaude par ballon électrique. DPE : classe F — logement à consommation énergétique excessive, GES classe C. Une donnée à intégrer au projet — et un levier de négociation comme de travaux, dont nous parlons volontiers en amont.
En images
➜ Visite virtuelle 3D de l’appartement (disponible pendant la commercialisation)
Le quartier : Château-Landon, entre la gare de l’Est et le canal
La rue du Château Landon relie le faubourg Saint-Martin à la rue d’Aubervilliers, en longeant les emprises de la gare de l’Est. C’est l’un de ces secteurs du 10e où l’on est à la fois au calme d’une rue résidentielle et à deux minutes du métro : la station Château-Landon (ligne 7) est au pied de l’immeuble, un arrêt de bus à la même distance, et les gares de l’Est et du Nord — donc le RER, l’Eurostar et le Thalys — à une dizaine de minutes de marche. Les berges du canal Saint-Martin et le jardin Villemin fournissent la respiration verte du quotidien. Un emplacement qui parle aux premiers achats, aux pied-à-terre et aux investisseurs.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix de ce studio de la rue du Château Landon ?
Il est proposé à 217 000 €, honoraires à la charge du vendeur, soit environ 9 019 € par m².
Est-ce un studio ou un 2 pièces ?
C’est aujourd’hui un studio. Le bien était historiquement un 2 pièces ; il a été transformé et s’organise désormais autour d’une pièce principale de 18,24 m² avec cuisine ouverte, sans cloisonnement. La mention « 2 pièces » que l’on peut lire sur les portails renvoie à cette configuration d’origine, toujours portée par le descriptif du mandat.
Quel est le diagnostic énergétique (DPE) de ce bien ?
Le DPE est de classe F — logement à consommation énergétique excessive — et le GES de classe C. Consommation : 193 kWh/m²/an en énergie finale, 368,1 kWh/m²/an en énergie primaire (diagnostic du 25/11/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 960 € par an (prix indexés au 01/01/2021, abonnement compris).
Quelles sont les charges et la taxe foncière ?
382 € par trimestre de charges de copropriété, soit 1 528 € par an, et une taxe foncière de 387 €. La copropriété compte 33 lots dont 15 lots d’habitation, sans procédure en cours.
Comment organiser une visite ?
Commencez par la visite virtuelle 3D, puis appelez-nous au 01 40 35 05 10.
Caractéristiques détaillées
| Type de bien | Studio — ancien 2 pièces transformé |
| Adresse | Rue du Château Landon, 75010 Paris (10e arrondissement) |
| Surface | 24,06 m² — pièce principale de 18,24 m² |
| Pièces | 1 pièce principale de 18,24 m² — 2 pièces dans la configuration d’origine |
| Étage | 1er, sur un immeuble ancien de 5 étages |
| Cuisine | Kitchenette ouverte, aménagée |
| Salle d’eau | 1, avec WC |
| Menuiseries | Deux grandes fenêtres en double vitrage |
| Chauffage | Individuel électrique (radiateurs) — eau chaude par ballon électrique |
| DPE | Classe F — logement à consommation énergétique excessive (193 kWh/m²/an en énergie finale, 368,1 en énergie primaire — diagnostic du 25/11/2023) |
| GES | Classe C — 14 kg CO₂/m²/an |
| Dépenses annuelles d’énergie | Entre 700 € et 960 € pour un usage standard (prix indexés au 01/01/2021, abonnement compris) |
| Charges de copropriété | 382 € / trimestre, soit 1 528 € / an |
| Taxe foncière | 387 € |
| Copropriété | 33 lots, dont 15 lots d’habitation — aucune procédure en cours |
| Transports | Métro Château-Landon (ligne 7) et bus à 2 min — gares de l’Est et du Nord, RER à 10 min |
| Prix | 217 000 € — honoraires à la charge du vendeur |
| Prix au m² | ≈ 9 019 € / m² |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Contactez-nous
Laforêt Paris 10 Saint-Martin — groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19
214 rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
Tél : 01 40 35 05 10 — Email : paris10saintmartin@laforet.com
Voir l’annonce officielle sur laforet.com
Informations au 04/08/2026, données à titre indicatif et non contractuelles — se référer à l’annonce officielle et aux diagnostics.
L'immeuble : Rue du Château Landon, Paris 10e
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