L'activité réelle de nos agences à cette adresse, mise à jour à chaque opération.
Le 33 rue Tandou, dans le 19e arrondissement de Paris, est un immeuble de rapport de 1907, de ceux qui ont accompagné l’urbanisation des anciens terrains de la Villette au début du XXe siècle.
Un immeuble de rapport faubourien
La façade, claire et sans ostentation, aligne des fenêtres régulières à garde-corps en ferronnerie sur cinq étages, au-dessus d’un rez-de-chaussée commercial et d’une porte en bois. Pas de pierre de taille sculptée ici : c’est l’architecture économe des immeubles de rapport destinés aux ouvriers et employés du quartier, dont la sobriété fait aujourd’hui le charme.
La rue reste calme et scolaire — écoles Tandou à cinquante mètres — tout en étant à deux pas du bassin de la Villette et du parc de la Villette.
Travaux et transformations
Le registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris garde la trace du passé mêlé de la parcelle, à la fois habitation et activité :
- 1991 : projet de réfection de la charpente et de la couverture d’un bâtiment de cinq étages plus combles (classé sans suite) ;
- 1994 : démolition d’un bâtiment de rez-de-chaussée à usage industriel, vacant, en fond de parcelle ;
- 2000 : réhaussement partiel de la toiture avec installation de châssis de toit.
Une autorisation de travaux indique qu’un chantier a été autorisé, pas qu’il a été réalisé : avant toute acquisition, nous rapprochons ces données des procès-verbaux d’assemblée générale de la copropriété.
À proximité du 33 rue Tandou
Métro, RER et trains
- Laumière (ligne 5) : environ 200 m
- Crimée (ligne 7) : environ 530 m
- Jaurès (lignes 2, 5 et 7bis) : environ 800 m
Bus et Noctilien
- Arrêt Jean Jaurès – Lorraine (bus 60 · Noctilien N13, N41, N45) : environ 120 m
- Arrêt Ourcq – Jean Jaurès (bus 71) : environ 280 m
- Arrêt Armand Carrel – Mairie du 19ème (bus 48, 75) : environ 490 m
Écoles
- École maternelle Tandou : environ 53 m
- École primaire privée – École Démocratique de Paris : environ 82 m
- Collège / Lycée privé – École Démocratique de Paris : environ 85 m
- École primaire Tandou : environ 89 m
Espaces verts
- Square Petit : environ 204 m
- Square Serge Reggiani : environ 278 m
- Petite Ceinture du 19e : environ 299 m
Ce que nous connaissons de cette adresse
Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 y a accompagné une vente en 2007.
Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.
Questions fréquentes
Quand a été construit le 33 rue Tandou ?
En 1907, d’après l’emprise bâtie de l’APUR.
Y a-t-il eu des travaux en toiture ?
Oui : un réhaussement partiel de la toiture avec pose de châssis de toit a été autorisé en 2000, ce qui a permis d’aménager les combles.
Quelles écoles à proximité ?
Les écoles maternelle et primaire Tandou sont à moins de 90 m.
Quel est le métro le plus proche ?
Laumière (ligne 5) à environ 200 m, Crimée (ligne 7) à environ 530 m.
Fiche technique de l’immeuble
| Adresse | 33 rue Tandou, 75019 Paris |
| Année de construction | 1907 (APUR) |
| Façade | Enduit clair, garde-corps en ferronnerie |
| Rez-de-chaussée | Commerce |
| Toiture | Réhaussement partiel et châssis de toit autorisés en 2000 |
| Métro le plus proche | Laumière (ligne 5) — environ 200 m |
| Nombre de logements | 11 (BDNB) |
| Nombre de niveaux | 6, rez-de-chaussée compris (BDNB) |
| Matériaux | Murs en brique et pierre, toiture en tuiles (BDNB) |
| Nombre de lots | 13, dont 11 lots d’habitation (registre des copropriétés) |
Relevé photographique effectué sur place par le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 en septembre 2026. Période de construction : emprise bâtie de l’APUR. Autorisations de travaux : registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris ; histoire de la rue : dénominations des voies de la Ville de Paris (données ouvertes). Caractéristiques du bâti (nombre de logements, niveaux, matériaux) : Base de données nationale des bâtiments (BDNB, CSTB), consultée le 30 septembre 2026. Nombre de lots : registre national d’immatriculation des copropriétés, consulté le 15 octobre 2026. Transports : arrêts et lignes d’Île-de-France Mobilités. Écoles et espaces verts : données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL). Distances à vol d’oiseau, consultées le 30 septembre 2026 ; le trajet à pied est un peu plus long.
Les diagnostics énergétiques réalisés à cette adresse
5 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été déposés auprès de l'ADEME pour 33 rue Tandou, 75019 Paris.
Le plus récent date du 4 juin 2026, l'énergie de chauffage la plus souvent déclarée est le électricité.
Ces étiquettes portent sur des lots individuels, pas sur l'immeuble entier : elles varient avec l'étage, l'orientation et les travaux déjà faits. Nous les reprenons une par une au moment d'estimer un bien.
Source : base des diagnostics de performance énergétique des logements existants, ADEME (licence ouverte Etalab). Données relevées automatiquement le 7 octobre 2026.
L'activité du groupement Laforêt Paris 10 & 19 dans cet immeuble
Notre groupement y compte 1 vente réalisée.
Vous possédez un bien dans cet immeuble ou à proximité ? Bénéficiez de notre connaissance précise de l'adresse : estimation gratuite ou 01 53 19 88 00.
Votre interlocuteur à cette adresse
10 avenue de Laumière, 75019 Paris
