28 rue d’Enghien, Paris 10e — immeuble sur cour pavée, à 220 m du métro Bonne Nouvelle

L'activité réelle de nos agences à cette adresse, mise à jour à chaque opération.

Le 28 rue d’Enghien, dans le 10e arrondissement de Paris, est un immeuble ancien à la façade enduite claire, entre le faubourg Saint-Denis et le faubourg Poissonnière, à environ 220 mètres du métro Bonne Nouvelle.

Une façade sobre et une cour intérieure plantée

Sur rue, l’immeuble aligne des fenêtres hautes à garde-corps en ferronnerie au-dessus d’un rez-de-chaussée commercial ; le dernier étage est bordé d’un balcon filant végétalisé. Passé la porte cochère, on découvre une cour intérieure pavée, plantée de nombreux pots, sur laquelle donnent des fenêtres à garde-corps et une verrière d’atelier — le calme de la cour tranche avec l’animation de la rue d’Enghien.

Histoire et travaux de l’immeuble

Le 28 rue d’Enghien a été construit entre 1801 et 1850, peu après l’ouverture de la rue : décidée par lettres patentes en 1783, elle n’a été percée qu’en 1792 et s’est d’abord appelée rue Mably, avant de prendre le nom du duc d’Enghien, fusillé à Vincennes en 1804. L’immeuble se compose d’un bâtiment sur rue et de bâtiments sur cour, jusqu’à six étages, sur un niveau de sous-sol.

Les autorisations de travaux déposées à la Ville de Paris montrent un immeuble régulièrement entretenu :

• 2011 : ravalement des façades sur rue et sur cour, des pignons et des courettes, réfection de la toiture à l’identique ;
• 2020 : ravalement de la façade sur rue et réfection de la couverture côté rue (autorisation de janvier 2020) ;
• 2022 : réfection à l’identique de la couverture en zinc des bâtiments sur cour ;
• 2025 : réfection de couverture avec pose d’isolation (autorisation de septembre 2025).

Plusieurs locaux y ont aussi été transformés en logements : des bureaux au 1er étage en 2006, un local commercial en 2012.

Une autorisation de travaux indique qu’un chantier a été autorisé, pas qu’il a été réalisé : avant toute acquisition, nous rapprochons ces données des procès-verbaux d’assemblée générale de la copropriété.

À proximité du 28 rue d’Enghien

Métro, RER et trains

• Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9) : environ 220 m
• Strasbourg – Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) : environ 370 m
• Poissonnière (ligne 7) : environ 570 m
• Sentier (ligne 3) : environ 570 m
• Gare de l’Est (lignes 4, 5 et 7 · Transilien P) : environ 700 m
• Arts et Métiers (lignes 3 et 11) : environ 840 m
• Gare du Nord (lignes 4 et 5 · RER B, D · Transilien H, K) : environ 940 m

Bus et Noctilien

• Arrêt Poissonnière – Bonne Nouvelle (bus 32) : environ 220 m
• Arrêt Porte Saint-Denis (bus 20) : environ 230 m
• Arrêt Petites Écuries (bus 39) : environ 280 m
• Arrêt Château d’Eau (bus 38 · Noctilien N13, N14) : environ 380 m

Écoles

• École maternelle Martel : environ 240 m
• École élémentaire Martel : environ 270 m
• École élémentaire Faubourg-Saint-Denis : environ 270 m

Espaces verts

• Jardin Yılmaz-Güney : environ 110 m
• Square Jacques Bidault : environ 250 m

Ce que nous connaissons de cette adresse

Le 28 rue d’Enghien fait partie des immeubles que le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 connaît de l’intérieur : nous y avons accompagné une location d’appartement en 2021.

Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.

Questions fréquentes

Quand a été construit le 28 rue d’Enghien ?

L’immeuble date de la première moitié du XIXe siècle : sa construction se situe entre 1801 et 1850, peu après le percement de la rue d’Enghien en 1792.

Quel est le métro le plus proche du 28 rue d’Enghien ?

La station Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9) est à environ 220 m. Strasbourg – Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) est à environ 370 m, et la gare de l’Est à environ 700 m.

Des travaux ont-ils été faits récemment dans l’immeuble ?

Oui : la Ville de Paris a autorisé un ravalement de la façade sur rue début 2020, la réfection des couvertures en zinc sur cour en 2022 et une réfection de couverture avec isolation en 2025, après un ravalement complet rue et cour en 2011.

L’immeuble a-t-il une cour ?

Oui, une cour intérieure pavée et plantée, sur laquelle donnent les bâtiments arrière.

Fiche technique de l’immeuble

Adresse	28 rue d’Enghien, 75010 Paris
Façade	Enduit clair, garde-corps en ferronnerie, dernier étage à balcon filant
Cour	Cour intérieure pavée et plantée
Rez-de-chaussée	Commerces
Métro le plus proche	Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9) — environ 220 m
Période de construction	Entre 1801 et 1850
Derniers ravalements autorisés	2011 (rue et cour), 2020 (rue)
Couvertures	Réfections autorisées en 2020, 2022 et 2025
Nombre de logements	24 (BDNB)
Nombre de niveaux	7, rez-de-chaussée compris (BDNB)
Matériaux	Murs en pierre, toiture en ardoises et tuiles (BDNB)
Nombre de lots	80, dont 39 lots d’habitation (registre des copropriétés)

Relevé photographique effectué sur place par le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 le 18 septembre 2026. Caractéristiques du bâti (nombre de logements, niveaux, matériaux) : Base de données nationale des bâtiments (BDNB, CSTB), consultée le 30 septembre 2026. Nombre de lots : registre national d’immatriculation des copropriétés, consulté le 15 octobre 2026. Transports : arrêts et lignes d’Île-de-France Mobilités. Écoles et espaces verts : données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL). Distances à vol d’oiseau, consultées le 18 septembre 2026 ; le trajet à pied est un peu plus long. Période de construction : emprise bâtie de l’APUR. Autorisations de travaux : registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris ; histoire de la rue : dénominations des voies de la Ville de Paris (données ouvertes).

L'activité du groupement Laforêt Paris 10 & 19 dans cet immeuble

Notre groupement y compte 1 location en gestion ou réalisée.