85 rue du Faubourg Saint-Denis, Paris 10e — immeuble antérieur à 1800

L'activité réelle de nos agences à cette adresse, mise à jour à chaque opération.

Le 85 rue du Faubourg Saint-Denis, dans le 10e arrondissement de Paris, est un immeuble antérieur à 1800, à environ 150 m du métro Château d'Eau.

La façade

Longue façade enduite, patinée, à garde-corps en fer forgé, avec un balcon filant planté au dernier étage et un comble à nombreuses lucarnes. L’APUR la date d’avant 1800 ; elle compte cinq étages au-dessus du rez-de-chaussée.

Travaux et entretien de l’immeuble

Le registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris garde la trace des chantiers autorisés à cette adresse :

• 2000 : ravalement de la façade sur rue d'un bâtiment avec remplacement de fenêtres et de garde-corps. ;
• 2001 : travaux en vue du changement de destination d'un local au rez-de-chaussée et au 1er étage sur cour, à usage d'activité en habitation (1 logement créé) ;
• 2005 : travaux en vue du changement de destination d'un local à rez-de-chaussée et 1er étage, à usage de commerce en habitation (1 logement créé) ;
• 2021 : ravalement de la façade sur cour avec remplacement des menuiseries extérieures suite à un sinistre ;
• 2023 : travaux de ravalement d'une construction à R+5 sur 1 niveau(x) de sous-sol.

Une autorisation de travaux indique qu’un chantier a été autorisé, pas qu’il a été réalisé : avant toute acquisition, nous rapprochons ces données des procès-verbaux d’assemblée générale de la copropriété.

À proximité du 85 rue du Faubourg Saint-Denis

Métro, RER et trains

• Château d'Eau (ligne 4) : environ 150 m
• Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7) : environ 360 m
• Strasbourg – Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) : environ 440 m
• Gare du Nord (lignes 4 et 5 · RER B et D) : environ 670 m

Bus et Noctilien

• Arrêt Faubourg Saint-Denis (bus 32) : environ 90 m
• Arrêt Château d'Eau (bus 38, 39 · Noctilien N13, N14) : environ 200 m
• Arrêt Magenta – Gare de l'Est (bus 56) : environ 270 m
• Arrêt Strasbourg – Magenta (bus 91) : environ 280 m

Écoles

• École maternelle Paradis : environ 180 m
• École élémentaire Martel : environ 190 m
• École maternelle Martel : environ 200 m
• École maternelle Schwartzenberg : environ 280 m

Espaces verts

• Square Alban Satragne : environ 210 m
• Jardin intérieur Saint-Lazare : environ 230 m
• Square Saint-Laurent : environ 260 m

Ce que nous connaissons de cette adresse

Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 y a accompagné une vente et trois locations entre 2016 et 2026.

Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.

Questions fréquentes

Quand a été construit le 85 rue du Faubourg Saint-Denis ?

Avant 1800, d’après l’emprise bâtie de l’APUR.

La façade a-t-elle été ravalée récemment ?

Le dernier ravalement autorisé à cette adresse date de 2023, d’après le registre des autorisations d’urbanisme.

Quel est le métro le plus proche ?

Château d'Eau (ligne 4) à environ 150 m.

Quelles écoles sont proches ?

École maternelle Paradis à environ 180 m ; École élémentaire Martel à environ 190 m.

Fiche technique de l’immeuble

Relevé photographique effectué sur place par le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 en octobre 2026. Période de construction : emprise bâtie de l’APUR. Autorisations de travaux : registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris. Nombre de logements : Base de données nationale des bâtiments (BDNB, CSTB), consultée le 7 octobre 2026. Nombre de lots : registre national d’immatriculation des copropriétés, consulté le 15 octobre 2026. Transports : arrêts et lignes d’Île-de-France Mobilités. Écoles et espaces verts : données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL). Distances à vol d’oiseau, consultées le 7 octobre 2026 ; le trajet à pied est un peu plus long.

L'activité du groupement Laforêt Paris 10 & 19 dans cet immeuble

Notre groupement y compte 1 vente réalisée et 3 locations en gestion ou réalisées (opérations de 2016 à 2026).