218 rue du Faubourg Saint-Martin, Paris 10e — immeuble de 1910 en pierre de taille et lofts sur cour

L'activité réelle de nos agences à cette adresse, mise à jour à chaque opération.

Le 218 rue du Faubourg Saint-Martin, dans le 10e arrondissement de Paris, est un très bel immeuble en pierre de taille qui abrite, à l’intérieur de la parcelle, des lofts. Il se trouve à quelques pas de l’agence Laforêt Paris 10, au 214 de la même rue.

Une façade en pierre de taille, des lofts à l’intérieur

La façade déroule sur la rue une pierre de taille soignée : balcons filants en ferronnerie, garde-corps aux autres niveaux, encadrements de fenêtres moulurés et une toiture à lucarnes au dernier étage, au-dessus d’un rez-de-chaussée commercial. Comme au 214 voisin, la parcelle cache une autre réalité : des lofts, héritage du passé industriel de ce haut du faubourg Saint-Martin.

À une même adresse, on trouve donc des appartements de caractère sur rue et des lofts aux volumes atypiques : deux marchés distincts, que nous estimons séparément.

Histoire et travaux : un immeuble de 1910 et ses lofts sur cour

Le bâtiment sur rue du 218 rue du Faubourg Saint-Martin date des années 1910 à 1912 : c’est la pierre de taille de la Belle Époque finissante, plus récente que la plupart de ses voisins du faubourg.

Les lofts ont une origine précise. En 1995, un permis de construire a transformé les bâtiments sur cour — un bâtiment de trois étages plus combles et un pavillon de deux étages, à usage d’activité et de bureaux, alors vacants — en 12 logements et 145 m² d’activité, avec aménagement de terrasses et reprise des façades et des toitures. La verrière centrale de l’ancien ensemble a été démolie à cette occasion, et un ascenseur ajouté en 1996.

La rue du Faubourg-Saint-Martin est la grande artère du faubourg qui s’est formé au-delà de la porte Saint-Martin. Sa partie haute, où se trouve l’immeuble, portait autrefois le nom de rue du Faubourg-Saint-Laurent ; sous la Révolution, les deux tronçons ont été réunis sous le nom de rue du Faubourg-du-Nord, avant de reprendre leur nom actuel. C’est une voie large — jusqu’à une trentaine de mètres par endroits — bordée d’immeubles du XIXe siècle et d’anciennes cours d’activité.

• 2009 : ravalement de la façade sur courette ;
• 2012 : ravalement des pignons sur cour ;
• 2014 : ravalement de la façade sur rue.

Une autorisation de travaux indique qu’un chantier a été autorisé, pas qu’il a été réalisé : avant toute acquisition, nous rapprochons ces données des procès-verbaux d’assemblée générale de la copropriété.

À proximité du 218 rue du Faubourg Saint-Martin

Métro, RER et trains

• Louis Blanc (lignes 7 et 7bis) : environ 120 m
• Château-Landon (ligne 7) : environ 170 m
• Gare de l’Est (lignes 4, 5 et 7 · Transilien P) : environ 320 m
• Magenta (RER E) : environ 400 m
• Jaurès (lignes 2, 5 et 7bis) : environ 480 m
• Gare du Nord (lignes 4 et 5 · RER B, D · Transilien H, K) : environ 490 m

Bus et Noctilien

• Arrêt Louis Blanc (bus 46, 54 · Noctilien N13, N41, N42, N45) : environ 100 m
• Arrêt Château-Landon (bus 26) : environ 110 m
• Arrêt La Fayette – Dunkerque (Noctilien N140) : environ 350 m
• Arrêt Cail – Demarquay (bus 35, 38, 45, 48, 302 · Noctilien N43) : environ 450 m
• Arrêt Gare du Nord (bus 39, 43, 91 · Noctilien N143, N147, N148) : environ 460 m

Écoles

• École élémentaire Eugène Varlin : environ 190 m
• École maternelle Louis Blanc : environ 260 m
• Collège La Grange aux Belles : environ 320 m
• Lycée Colbert : environ 320 m

Espaces verts

• Square Eugène Varlin : environ 260 m
• Jardin Marielle Franco : environ 380 m
• Le canal Saint-Martin (quai de Valmy) à quelques minutes à pied

Ce que nous connaissons de cette adresse

Le 218 rue du Faubourg Saint-Martin fait partie des immeubles que le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 suit dans la durée, avec des opérations échelonnées de 2008 à 2025 sur des appartements.

Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.

Questions fréquentes

Quand a été construit le 218 rue du Faubourg Saint-Martin ?

Le bâtiment sur rue, en pierre de taille, date des années 1910 à 1912.

D’où viennent les lofts du 218 rue du Faubourg Saint-Martin ?

Des anciens bâtiments d’activité et de bureaux situés sur cour, transformés en 12 logements par un permis de construire de 1995 ; la verrière centrale a été démolie à cette occasion.

L’immeuble a-t-il un ascenseur ?

Oui : un édicule d’ascenseur a été autorisé en 1996, dans le cadre de la transformation des bâtiments sur cour.

Quel est le métro le plus proche du 218 rue du Faubourg Saint-Martin ?

Louis Blanc (lignes 7 et 7bis) est à environ 120 m, Château-Landon (ligne 7) à environ 170 m, la gare de l’Est à environ 320 m et le RER E Magenta à environ 400 m.

Fiche technique de l’immeuble

Relevé photographique effectué sur place par le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 le 18 septembre 2026. Caractéristiques du bâti (nombre de logements, niveaux, matériaux) : Base de données nationale des bâtiments (BDNB, CSTB), consultée le 30 septembre 2026. Nombre de lots : registre national d’immatriculation des copropriétés, consulté le 15 octobre 2026. Transports : arrêts et lignes d’Île-de-France Mobilités. Écoles et espaces verts : données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL). Distances à vol d’oiseau, consultées le 18 septembre 2026 ; le trajet à pied est un peu plus long. Période de construction : emprise bâtie de l’APUR. Autorisations de travaux : registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris ; histoire de la rue : dénominations des voies de la Ville de Paris (données ouvertes).

L'activité du groupement Laforêt Paris 10 & 19 dans cet immeuble

Notre groupement y compte 1 vente réalisée et 4 locations en gestion ou réalisées (opérations de 2008 à 2025).