214 rue du Faubourg Saint-Martin, Paris 10e — ensemble du XIXe siècle et anciens ateliers en lofts

L'activité réelle de nos agences à cette adresse, mise à jour à chaque opération.

Le 214 rue du Faubourg Saint-Martin, dans le 10e arrondissement de Paris, est un grand ensemble à plusieurs bâtiments, dont une partie occupe d’anciens locaux industriels transformés en lofts. C’est aussi l’adresse de l’agence Laforêt Paris 10 : un immeuble que nous voyons tous les jours.

Un bâtiment sur rue, des lofts en cœur de parcelle

Côté faubourg, le bâtiment sur rue présente une façade enduite claire de six étages, rythmée de fenêtres à garde-corps en ferronnerie, au-dessus d’un rez-de-chaussée commercial. Derrière, l’ensemble se prolonge par plusieurs bâtiments, dont une partie était à l’origine à usage industriel et a été reconvertie en lofts — un héritage du passé artisanal et industriel du haut du faubourg Saint-Martin, entre la gare de l’Est et le canal.

Pour un acquéreur, cela signifie qu’à une même adresse coexistent des biens très différents : appartements classiques sur rue et lofts aux volumes atypiques en fond de parcelle. Leur valeur ne se compare pas au mètre carré de la même façon, c’est pourquoi nous estimons chaque lot en fonction du bâtiment où il se trouve.

Histoire et travaux : d’ateliers en lofts

Le 214 rue du Faubourg Saint-Martin, qui porte aussi le numéro 216, a été construit entre 1801 et 1850. L’ensemble réunit plusieurs bâtiments sur rue et sur cour, jusqu’à cinq étages sur un niveau de sous-sol.

Son histoire récente est celle du faubourg tout entier : la reconversion de locaux d’activité en logements. Entre 1996 et 2004, une série de permis de construire a transformé, étage par étage, des bureaux, des ateliers et des entrepôts commerciaux en appartements — avec terrasse au 4e étage sur cour, véranda et fenêtres de toit aux 3e et 4e, mezzanine en rez-de-chaussée et sous-sol (104 m² de plancher créés). C’est l’origine des lofts de l’adresse. En 2017 encore, un atelier du 3e étage sur cour est devenu un logement.

La rue du Faubourg-Saint-Martin est la grande artère du faubourg qui s’est formé au-delà de la porte Saint-Martin. Sa partie haute, où se trouve l’immeuble, portait autrefois le nom de rue du Faubourg-Saint-Laurent ; sous la Révolution, les deux tronçons ont été réunis sous le nom de rue du Faubourg-du-Nord, avant de reprendre leur nom actuel. C’est une voie large — jusqu’à une trentaine de mètres par endroits — bordée d’immeubles du XIXe siècle et d’anciennes cours d’activité.

• 2009 : ravalement des façades et réfection partielle de la couverture sur rue et sur cour ;
• 2021 : réfection de la couverture de la courette du bâtiment F ;
• 2023 : 88 m² de bureaux changés de destination en hébergement hôtelier ;
• 2024 : création de trois fenêtres de toit.

Une autorisation de travaux indique qu’un chantier a été autorisé, pas qu’il a été réalisé : avant toute acquisition, nous rapprochons ces données des procès-verbaux d’assemblée générale de la copropriété.

À proximité du 214 rue du Faubourg Saint-Martin

Métro, RER et trains

• Château-Landon (ligne 7) : environ 150 m
• Louis Blanc (lignes 7 et 7bis) : environ 150 m
• Gare de l’Est (lignes 4, 5 et 7 · Transilien P) : environ 300 m
• Magenta (RER E) : environ 390 m
• Gare du Nord (lignes 4 et 5 · RER B, D · Transilien H, K) : environ 480 m
• Jaurès (lignes 2, 5 et 7bis) : environ 500 m

Bus et Noctilien

• Arrêt Château-Landon (bus 26) : environ 120 m
• Arrêt Louis Blanc (bus 46, 54 · Noctilien N13, N41, N42, N45) : environ 130 m
• Arrêt La Fayette – Dunkerque (Noctilien N140) : environ 340 m
• Arrêt Gare du Nord (bus 38, 39, 43, 45, 91 · Noctilien N43, N143, N147, N148) : environ 450 m
• Arrêt Cail – Demarquay (bus 35, 48, 302) : environ 450 m

Écoles

• École élémentaire Eugène Varlin : environ 180 m
• École maternelle Louis Blanc : environ 270 m
• Collège La Grange aux Belles : environ 320 m
• Lycée Colbert : environ 330 m

Espaces verts

• Square Eugène Varlin : environ 250 m
• Jardin Marielle Franco : environ 360 m
• Le canal Saint-Martin (quai de Valmy) à quelques minutes à pied

Ce que nous connaissons de cette adresse

Le 214 rue du Faubourg Saint-Martin est l’une des adresses que le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 connaît le mieux. Nos opérations dans l’ensemble, échelonnées de 2006 à 2025, ont porté sur des appartements et des caves.

Cette connaissance directe de l’immeuble — ses lots, sa copropriété, son environnement — nourrit la justesse de nos estimations dans la rue et le quartier.

Questions fréquentes

Quand a été construit le 214 rue du Faubourg Saint-Martin ?

Entre 1801 et 1850. L’ensemble, qui porte aussi le numéro 216, réunit plusieurs bâtiments sur rue et sur cour.

Pourquoi y a-t-il des lofts au 214 rue du Faubourg Saint-Martin ?

Une partie des bâtiments abritait des bureaux, des ateliers et des entrepôts. Entre 1996 et 2004, une série de permis de construire les a transformés étage par étage en logements, avec terrasses, véranda et mezzanines : ce sont les lofts d’aujourd’hui.

Quels transports desservent le 214 rue du Faubourg Saint-Martin ?

Les métros Louis Blanc (7 et 7bis) et Château-Landon (7) sont à environ 150 m, la gare de l’Est à environ 300 m, le RER E Magenta à environ 390 m et la gare du Nord (RER B et D) à environ 480 m.

Où se trouve l’agence Laforêt Paris 10 ?

Au 214 rue du Faubourg Saint-Martin, dans cet immeuble.

Fiche technique de l’immeuble

Relevé photographique effectué sur place par le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 le 18 septembre 2026. Caractéristiques du bâti (nombre de logements, niveaux, matériaux) : Base de données nationale des bâtiments (BDNB, CSTB), consultée le 30 septembre 2026. Nombre de lots : registre national d’immatriculation des copropriétés, consulté le 15 octobre 2026. Transports : arrêts et lignes d’Île-de-France Mobilités. Écoles et espaces verts : données OpenStreetMap (© contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL). Distances à vol d’oiseau, consultées le 18 septembre 2026 ; le trajet à pied est un peu plus long. Période de construction : emprise bâtie de l’APUR. Autorisations de travaux : registre des autorisations d’urbanisme de la Ville de Paris ; histoire de la rue : dénominations des voies de la Ville de Paris (données ouvertes).

L'activité du groupement Laforêt Paris 10 & 19 dans cet immeuble

Notre groupement y compte 12 ventes réalisées et 3 locations en gestion ou réalisées (opérations de 2006 à 2025).