Dans le quartier de l’Aqueduc, entre le canal Saint-Martin et les gares, la rue Demarquay fait partie de ces rues calmes que l’on découvre avec surprise à deux pas de l’animation parisienne. Ce 4 pièces traversant occupe le 4e étage — avec ascenseur — d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, au chauffage collectif compris dans les charges.
Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 vous propose à la vente ce 4 pièces de 69 m² à l’agencement fonctionnel, sans perte d’espace : un double séjour baigné de lumière (exposition Sud-Ouest) avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres — l’une sur cour, l’autre sur rue —, une salle d’eau lumineuse avec fenêtre et des WC indépendants. Charme de l’ancien, beaux volumes.
Tous les critères d’une résidence principale familiale réunis, dans un quartier en pleine transformation.
En images
➜ Visite virtuelle 3D de l’appartement (disponible pendant la commercialisation)
Le quartier : l’Aqueduc
Le quartier de l’Aqueduc, au cœur du 10e arrondissement, s’étend entre le canal Saint-Martin et les gares du Nord et de l’Est. Longtemps confidentiel, il attire aujourd’hui familles et jeunes actifs pour son calme résidentiel à quelques minutes de deux hubs de transport majeurs — le métro Château-Landon (ligne 7) est au bout de la rue, et l’Eurostar comme le Thalys à dix minutes à pied. Les berges du canal et le jardin Villemin offrent les respirations vertes du quotidien.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix de ce 4 pièces de la rue Demarquay ?
Il est proposé à 670 000 €, honoraires à la charge du vendeur, soit environ 9 709 € par m².
Y a-t-il un ascenseur ?
Oui — au 4e étage avec ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue.
Comment est chauffé l’appartement ?
Chauffage collectif, compris dans les charges de copropriété (810 € par trimestre). Eau chaude par ballon électrique. DPE : classe D.
Comment organiser une visite ?
Commencez par la visite virtuelle 3D, puis appelez-nous au 01 40 35 05 10.
Caractéristiques détaillées
| Type de bien | Appartement 4 pièces traversant |
| Adresse | Rue Demarquay, 75010 Paris (quartier de l’Aqueduc) |
| Surface | 69 m² |
| Chambres | 2 (une sur cour, une sur rue) |
| Étage | 4e, avec ascenseur |
| Cuisine | Ouverte, entièrement aménagée et équipée |
| Exposition | Sud-Ouest (séjour) |
| Salle d’eau | Avec fenêtre — WC indépendants |
| Chauffage | Collectif, compris dans les charges — eau chaude par ballon électrique |
| Charges de copropriété | 810 € / trimestre (chauffage compris) |
| DPE | Classe D |
| Prix | 670 000 € — honoraires à la charge du vendeur |
| Prix au m² | ≈ 9 709 € / m² |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Contactez-nous
Laforêt Paris 10 Saint-Martin — groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19
214 rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
Tél : 01 40 35 05 10 — Email : paris10saintmartin@laforet.com
Voir l’annonce officielle sur laforet.com
Informations au 03/08/2026, données à titre indicatif et non contractuelles — se référer à l’annonce officielle et aux diagnostics.
L'immeuble : 8 rue Demarquay, Paris 10e — immeuble ancien avec ascenseur
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