Au dernier plan d’une cour pavée et végétalisée, dans un immeuble ancien du Faubourg Poissonnière, ce 2 pièces cultive l’art du « petit cocon » parisien : corniches moulurées, parquet blond, exposition Sud-Ouest et vue dégagée sans vis-à-vis, au 5e et avant-dernier étage (sans ascenseur). Un calme olympien, à deux pas de l’animation des commerces du faubourg.
Le groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19 vous propose à la vente ce 2 pièces de 40,5 m² Carrez : un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre baignée de lumière avec sa baignoire sabot attenante, des WC séparés et de nombreux rangements. Un local à vélos complète les prestations de la copropriété.
Idéal premier achat ou investissement, dans un quartier qui monte, entre Grands Boulevards et Gare du Nord.
En images
➜ Visite virtuelle 3D de l’appartement (disponible pendant la commercialisation)
Le quartier : le Faubourg Poissonnière
La rue du Faubourg Poissonnière est l’une des grandes artères historiques de l’Est parisien, à la frontière des 9e et 10e arrondissements. Le quotidien s’y organise à pied : commerces au pied de l’immeuble, marchés et boulangeries du faubourg, et le métro Poissonnière (ligne 7) à 5 minutes, qui relie directement Opéra et le centre de Paris. Les Grands Boulevards, la rue des Petites-Écuries et le canal Saint-Martin complètent un secteur vivant, recherché des jeunes actifs.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix de l’appartement de la rue du Faubourg Poissonnière ?
Il est proposé à 396 000 €, honoraires à la charge du vendeur, soit environ 9 778 € par m² Carrez.
À quel étage se situe-t-il ?
Au 5e étage sans ascenseur (immeuble de 6 étages) — la contrepartie d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’un grand calme.
La cuisine est-elle équipée ?
Oui : cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque, réfrigérateur, micro-ondes), intégrée avec goût dans le séjour.
Comment organiser une visite ?
Commencez par la visite virtuelle 3D, puis contactez-nous au 01 40 35 05 10.
Caractéristiques détaillées
| Référence | 10658 |
| Type de bien | Appartement 2 pièces |
| Adresse | Rue du Faubourg Poissonnière, 75010 Paris |
| Surface Carrez | 40,5 m² |
| Chambres | 1 (avec salle de bains attenante, WC séparés) |
| Étage | 5e / 6, sans ascenseur |
| Cuisine | Ouverte, aménagée et équipée |
| Chauffage | Individuel électrique (radiateurs), ballon d’eau chaude |
| Exposition | Sud-Ouest, vue dégagée sans vis-à-vis |
| Les plus | Calme, local à vélos, cour pavée végétalisée |
| Copropriété | 89 lots, dont 45 lots d’habitation — aucune procédure en cours |
| Charges de copropriété (ALUR) | 760 € / an |
| Taxe foncière | 486 € / an |
| DPE (énergie primaire) | Classe D — 249 kWh/m²/an (établi le 29/06/2026) |
| GES | Classe B — 9 kg CO2/m²/an |
| Coût annuel d’énergie estimé | entre 980 € et 1 350 € (référence 2021-2023, abonnement compris) |
| Prix | 396 000 € — honoraires à la charge du vendeur |
| Prix au m² | ≈ 9 778 € / m² Carrez |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Contactez-nous
Laforêt Paris 10 Saint-Martin — groupement des agences Laforêt Paris 10 & 19
214 rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
Tél : 01 40 35 05 10 — Email : paris10saintmartin@laforet.com
Voir l’annonce officielle sur laforet.com
Informations au 02/08/2026, données à titre indicatif et non contractuelles — se référer à l’annonce officielle et aux diagnostics.
